중국은 토지 사용에 대해 매우 명확하고 엄격한 규정을 가지고 있다. 관련 법률에 따르면, 징용 기본 농지는 국무원의 비준을 거쳐야 실시할 수 있으며, 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 인민정부는 반드시 공고하고 조직해야 한다. 마을위원회는 단지 징발 주체일 뿐, 징발은 현지 정부의 심사 승인 부서에서 실시해야 한다. 건설용지는 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련해 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다. 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 도로, 배관, 대형 인프라 공사, 국무원이 승인한 건설 프로젝트가 토지를 점유하고 농지를 건설지로 전환하는 것은 반드시 국무원의 비준을 받아야 한다.
어떤 기관이나 개인이 건설을 진행하는 데 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 그러나 향진기업과 촌민 건설주택은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 공동 소유한 토지, 또는 농촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유지 사용을 허가한 것은 제외된다. 전항에서 법에 따라 신청한 국유지는 국가가 소유한 토지와 국가가 징수한 원래 농민이 단체로 소유한 토지를 포함한다.
토지 징수에는 어떤 절차가 있습니까?
1. 징집방안 작성: 징집된 시, 현 인민정부 또는 그 토지관리부에서 작성한다.
2. 승인: 승인 권한이 있는 상위 정부의 승인을 보고합니다.
3. 계획 공고: 시, 현 인민정부는 승인된 토지 취득 계획을 징수된 향촌 (읍) 이나 마을에 발표해야 한다.
토지 취득 보상 등록. 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램을 개발하십시오. 시, 현 토지행정 주관부는 관련 부처와 함께 승인된 토지 취득 방안과 토지소유자, 사용자 등록 상황 (검증 후) 에 따라 토지 취득 방안에 확정된 각 항목의 총 보상 비용을 모든 소유자, 사용자, 구체적인 인원 배치 방안을 실시할 예정이다.
토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램을 발표하고 시행을 조직하십시오. 징집보상비는 응징보상안안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다.
법적 근거
농촌 토지 청부법
제 13 조는 농민들이 집단적으로 소유한 토지가 마을 농민들의 집단 소유이며, 마을 집단경제단체나 촌민위원회가 관리한다고 규정하고 있다. 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 속한 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민팀이 도급한다. 마을 집단경제단체나 촌민위원회가 하청한 것은 마을 집단경제조직의 농민 집단 소유 토지의 소유권을 바꿀 수 없다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 46 조 국가는 토지를 징용해야 하며, 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 실시를 조직해야 한다.