토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정에 따르면, 택지 사용권은 주로 다음 원칙에 따라 결정된다.
1, 1982 년 2 월 국무부가' 농촌주택관리조례' 를 발표하기 전 농촌주민이 점유한 주택기지가 현지 정부가 규정한 면적을 초과했고,' 농촌주택관리조례' 가 시행된 후 집단토지건설사용권은 기존 실제 사용면적에 따라 잠시 결정될 수 있다.
2, 1982 년 2 월' 마을건설토지관리조례' 가 출범했고, 65438 년 6 월 +0987 년 10 월' 토지관리법' 이 발효되었을 때 농촌 주민들이 집을 짓는 주택지 면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과했다
초과 부분은 1986 년 3 월' 중앙국무부 토지관리 강화, 무분별한 경작지를 제지한다는 통지' 와 지방인민정부의 관련 규정에 따라 처리한 후 집단건설용지 사용권은 처리 후 실제 사용 면적에 따라 결정된다.
3. 현지 정부의 분가주택 규정에 부합하지만 아직 분가하지 않은 농촌 주민에 대해서는 기존 주택지가 분가주택지 총면적 기준을 초과하지 않은 경우 기존 주택지 면적에 따라 집단토지건설사용권을 결정할 수 있다.
4. 비농업호적 주민이 농촌에 있는 택지, 주택재산권이 변하지 않은 채 집단 토지에 대한 건설용지 사용권을 법에 따라 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.
5. 양도를 받고 택지 건물을 매입하고 원택지 총면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과해 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있는 것을 처리하면 집단토지 건설지 사용권을 잠시 확정할 수 있다.
6. 집단토지건설사용권은 집을 계승하여 얻은 택지를 통해 확정될 수 있다.
7. 정확한 규정에 따라 결정된 택지 면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 표준면적 초과 수량을 명시할 수 있으며, 단독으로 집을 지을 때 또는 기존 주택이 정부에 의해 법에 따라 철거, 개조, 개조, 재건될 때 현지 정부가 규정한 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정할 수 있다.
8. 화교가 농촌에 있는 택지, 주택재산권은 변하지 않고, 법에 따라 집단토지에 대한 건설용지 사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.
9, 유휴 또는 주택 붕괴, 철거 2 년 이상 재개되지 않은 택지, 토지사용권이 불확실하다. 사용권이 확정된 사람은 현급 인민정부의 비준을 단체로 보고하고, 그 토지등록을 취소하고, 단체로 토지를 회수하였다.
확장 데이터:
"주택 등록 방법" 규정에 따르면, 합법적인 주택 건설로 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 경우 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;
(4) 등록을 신청한 주택은 도시 및 농촌 계획에 부합한다.
(5) 주택 측량 보고서 또는 마을 주택 계획;
(VI) 기타 필요한 자료.
참고 자료:
토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정-Baidu encyclopedia