법률 분석
업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다. 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 용도를 변경해서는 안 된다. 업주는 확실히 법에 따라 건물과 공공시설의 용도를 바꿔야 하며, 업주 대회의 토론 결정을 제출한 후 업주가 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 일반 주택은 마음대로 변경해서는 안 되며, 업주나 업주위원회는 기업 오피스텔의 주택 진입을 거부할 권리가 있다. 일부 주택이 창고를 계속 운영하여 주민들의 생활에 심각한 영향을 미친다면, 업주들은 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 집주인이 법률과 행정 법규를 위반하지 않는 한 그렇게 하기로 동의하면 된다. 집주인이 임차인이 제멋대로 용도를 바꾸는 것에 동의하지 않으면 창고로 사용할 수 없다. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 집은 집이고, 상품집은 상품방이고, 저장실은 저장실이다. 주택 구입 계약서에는 몇 가지가 있는데, 주택 사용 성질은 주택 관리국에서 기록한다. 특수 창고를 제외하고는 집을 창고로 사용할 수 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 279 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.