첫째, 구조 안전 평가
구조적 안전 방면에서 농촌 위태로운 주택은 주로 내력 구성요소의 무결성, 연결 노드의 견고성 및 전반적인 안정성을 고찰한다. 심각한 균열, 변형 또는 부패, 연결 노드 느슨함 또는 실효가 있는 하중 내력 구성요소의 경우 위험한 건물로 판단해야 합니다.
둘째, 안전 감정 사용
사용 안전 방면에서 농촌 위태로운 주택은 주로 주거 기능이 완비되어 있는지, 주거 환경이 안전하고 위생적인지 여부에 초점을 맞추고 있다. 경사진 벽, 물이 새는 지붕, 손상된 문과 창문 등의 문제. 주거기능에 영향을 주고 습기, 곰팡이 등 안전위험이 있는 주거환경은 위태로운 주택으로 판정해야 한다.
셋째, 재해 방지 능력의 감정
농촌 위태로운 주택은 주로 재해 방지 능력 방면에서 자연 재해를 막을 수 있는 능력을 평가한다. 지진, 산사태, 산사태와 같은 자연재해 발생 지역에 위치한 주택은 관련 지진 방재 기준에 따라 엄격하게 감정해야 한다. 규정 기준에 맞지 않는 주택은 위험한 주택으로 판정해야 한다.
넷째, 역사적 가치 평가
역사적 가치를 지닌 농촌 위태로운 주택에 대해서는 상술한 구조, 사용, 안전 요소 외에 그 역사적 문화적 가치를 충분히 고려해야 한다. 감정 과정에서 관련 전문가를 초청해 역사 문화유산 보호와 농민의 생명재산 안전을 보장해야 한다.
결론적으로:
농촌 위태로운 주택 감정 기준은 주로 구조적 안전, 사용 안전, 재해 방지 능력, 역사적 가치를 포함한다. 감정 과정에서 관련 기준과 절차에 엄격히 따라 감정 결과의 정확성과 공정성을 확보해야 한다. 위험한 주택으로 확인된 주택에 대해서는 제때에 강화, 개조, 재건 등의 조치를 취하여 안전위험을 없애고 농민들의 주거안전을 확보해야 한다.
법적 근거:
농촌 위험한 주택 식별 기술 지침 (시범)
제 4 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
농촌위험주택 (이하 위험주택이라고 함) 은 구조가 심각하게 파손되었거나 내력부재가 위험하며 언제든지 구조적 안정성과 적재능력을 상실할 수 있어 주거와 안전한 주택을 보장할 수 없다는 뜻이다.
중화인민공화국 건축법
제 52 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
건물의 합리적인 사용 연한 내에 기초 공사와 주체 구조의 품질을 보장해야 한다.
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 65 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
향촌 계획 구역 내에서 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍 인민 정부가 건설을 중단하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.