우선 현지 촌지서에 낡은 집 철거 신청을 하고 새 집을 재건하는 이유를 설명해야 한다.
농촌에서는 흔히 볼 수 있는 두 가지 상황이 있는데, 낡은 집은 반으로 뜯고 새집을 짓는다.
1 .. 오래된 집은 이미 위태로운 주택 기준에 도달하여 더 이상 살 수 없어 인명 피해를 입히기 쉽다.
2. 개인의 소망, 낡은 것을 헐고 새로운 것을 짓고 삶의 질을 높이기를 바랍니다.
우선, 만약 첫 번째 경우, 당신이 촌지서에 당신의 오래된 집이 위태롭다는 것을 설명하고 구체적인 상황을 설명해야 한다면, 현지 촌지서는 관련 전문가에게 위태로운 집을 감정할 것을 요구할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 만약 결과가 위태로운 것으로 판명되면, 낡은 건물을 헐고 한 채를 더 짓는다. 네가 위태로운 집을 재건하고, 낡은 건물을 헐고 새 건물을 짓는다면, 국가는 너에게 주택 보조금을 줄 것이다. 따라서, 만약 당신의 집이 일정한 건물 연령을 가지고 있다면, 위험한 주택에 속한다면, 위험한 주택으로 신고할 것을 건의합니다. 일단 확인되면 보조금을 받을 수 있는 것도 좋다.
그렇다면 2 종 개선재건에 속하면 마을지서에 신청도 보고해야 한다. 촌민위원회가 비준한 후 촌지서는 상급 향진, 심지어 일부 지역으로 가서 현 관련 부서의 비준을 받고 건축 면적과 방안을 비준한 후에야 재건할 수 있다. 관건은 지금 토지개혁이 뒤처져 있는 것이 처음과 다르다는 것이다. 주택 보조금이 없으면 분명히 다르다.
둘째, 초기 수속이 완료되면 택지를 측정해 토지면적 개조와 농촌 주민택지 계획 기준이 결합되도록 해야 한다.
재건축 주택의 점유 면적, 건축 면적 등의 데이터를 재건축 신청서에 쓰고 서명 후 마을위원회 비준을 보고하다. 토지관리법에 따르면 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다. 마을 사람들이 주택을 건설하는 것은 현지 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 가능한 원래의 주택 기지 범위 내에서 재건해야 한다. 실측 면적이 규정된 기준을 초과하면 완공 후 전문가가 와서 검사하게 된다. 실제 건축 면적, 건축 면적 데이터가 에스컬레이션 데이터와 일치하지 않으면 위법건설, 위반으로 간주된다.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 17 조는 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 주는 보상에는 다음이 포함된다고 규정하고 있다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.