요컨대 집을 사기 전에 화원 빚을 청산하고, 징문에 불량 기록이 없음을 보장하고, 주택 융자 심사 합격률을 높이는 것이 가장 좋다.
집을 사기 위해 대출할 수 있는 기한이 지난 기록이 있습니까?
1, 은행상의 이유로 연체되었습니다. 예를 들어, 은행의 신용 카드 상환 시스템에 문제가 있어 당신의 상환이 즉시 입금되지 않았지만, 은행이 통지 의무를 다하지 못하면 신청인은 원차은행에 악의가 없는 연체증명서를 발급해 달라고 요구할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
2. 본인은 6 회 이상 연체되었지만, 다른 시간에 상환이 잘 되어 은행에 제때에 상환하지 않는 주관적이지 않은 이유에 대한 설명을 제공할 수 있습니다. 나는 원래 카드 발급 은행이나 대출 은행에 악의가 없는 상환 증명서를 신청해 볼 수 있다.
연체 상환은 2 년 전에 발생했습니다. 2 년 전에 발생한 연체일 경우, 은행은 일반적으로 신청자의 연체횟수를 계산하지 않는다. 그러나 2 년 전 연체횟수가 많으면 은행은 신청자의 대출 금리를 올리거나 대출 한도를 낮출 것이다.
주택 구입자는 어떻게 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니까?
1, 모기지 서비스, 우리는 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받은 후 담보대출 조건에 부합하는 것을 심사한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 구매계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 대출계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 합니다.
5. 주택 구입자, 개발상, 은행은 대출계약, 주택구매 계약에 따라 부동산관리부에 가서 담보등록 신고 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
6. 대출계약이 체결된 후 주택 구입자는 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 기관에서 담보대출계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보 대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고 대출 계약서에 규정된 의무를 이행하고 있다.