우선 판매자에게 신분증, 주택 소유권증, 토지사용권증 등 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구해야 한다. 다른 문서에 따르면, * * * 집을 매각하려면 * * * 사람이 그 집을 매각하기로 동의한 서면 의견이 있다. 임대 계약서에 서명한 경우 임대인은 우선 구매권을 포기하는 서면 성명을 내야 합니다. 그 집은 담보권이 없는 경우, 판매자는 저당권자가 그 부동산을 양도하는 데 동의하는 서면 의견을 제공해야 한다.

2 단계, 부동산관리부와 주택재산권 상황 (재산권이 진실인지, 재산권증 기재 사항이 사실인지, 주택이 거래가 금지된 부동산인지 여부 포함) 을 점검한다. 부동산이 이미 철거 범위에 포함되었거나 법원에 의해 법적으로 압수된 경우, 주택 소유자의 거래 행위는 무효이다.

중고 주택 매매 계약에는 어떤 필수 조항이 있습니까?

첫째, 당사자의 이름과 주소는 당사자의 구체적인 상황과 연락처를 이해하고 속는 것을 피하는 데 도움이 된다.

둘째, 양측이 모두 거래하고 싶어하는 중고방을 표기하는 것이 계약의 관건이다. 1. 집의 위치, 성격, 면적, 구조, 구도, 인테리어, 설비 시설 등을 분명히 설명해야 한다. 2. 부동산의 소유권을 명시하고 * * * 부동산이 있는지 여부를 표시합니다. 원래 판매 단위가 재판매를 허용했는지 여부; 4, 주택 소유권 분쟁이 있는지 여부; 허가없이 건설 된 상황이 있는지 여부; 6, 주택 관리 비용 및 기타 유상 비용; 7. 주택 관련 텍스트 자료의 이전 과정.

셋째, 가격 1, 총 가격; 2. 지불 방법 3. 지불 조건 대출을 신청하는 방법; 5. 예금 6. 최종 지급.

넷. 기간, 장소, 이행 방법 (1) 및 배송 시간 2. 조건 관련 절차를 처리하는 과정; 4, 중개 회사, 변호사, 평가 기관 및 기타 서비스를 찾는 방법; 다양한 세금 및 기타 비용을 공유하는 방법; 6. 가격이 오르거나 내릴 때 어떻게 해야 합니까?

동사 (verb 의 약어) 위약 책임 설명 1. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 책임을 지는 방법 청산 손해의 계산 및 지불; 3, 어떤 상황에서 면제 될 수 있습니까? 4, 보증의 형식 등.

6. 분쟁을 해결하는 방법은 중재나 소송을 취하는 것이고, 분쟁이 중재를 통해 해결되면 중재법의 관련 규정에 따라 조항을 써야 한다.

일곱. 계약 발효 조건 1, 계약 발효 시간 2, 유효 또는 무효 조건; 유효 또는 무효 기간; 4. 계약을 무효로 만드는 상황; 5. 무효 면책 조항; 당사자가 계약 조건의 변경 또는 해지를 요청합니다. 7. 계약이 무효이거나 해지된 후 어떻게 재산을 반납합니까?

여덟. 계약 중단, 해지 또는 해지에 관한 1 조항에 대하여 계약 중단, 해지 또는 해지 조건을 명시합니다. 2. 상술한 경우 이행해야 할 통지, 협조, 비밀 유지 등의 의무 취소권 행사 기간; 4. 구제 수단; 5. 계약 정지, 해지, 해지 후 어떻게 재산을 반납합니까?

상장할 수 없는 중고 주택은: 1, 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 주택입니다. 2. 사용권만 취득한 주택 (예: 주택 관리국 직속 공공 주택) 3, 위험한 집으로 확인되었습니다; 4. 표준가격으로 구매하여, 아직 원가가격으로 남은 가격을 보충하지 않고, 완전한 재산권으로 전환하고 있는 가옥; 농촌 집단 토지에 건설 된 주택; 철거 공고에 포함 된 주택; 7, * * * 일부 주택의 소유권, 다른 * * * 일부 사람들은 주택 매각에 동의하지 않습니다. 8. 소유권이 논란의 여지가 있는 주택 9. 저당권자의 서면 동의 없이 저당잡힌 집; 10. 법에 따라 압류, 압류 또는 기타 형식으로 제한되는 주택 1 1. 주택은 이미 다른 사람에게 임대되었으며, 판매자는 필요에 따라 임차인에게 통지하지 않고 임차인의 우선 구매권 등의 권리를 침해하지 않았다. 12. 법률, 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.