시행 세칙에 따르면 임대주택을 건설해야 하는 주거지에 대해' 땅값 제한/할증+경쟁자존면적+흔들기' 방식으로 온라인 간판판매를 조직한다.
구체적인 양도 방식은 토지망이 간판을 내걸 때 토지제한구획이 최고가에 이르고 무제한 구획 초과가 30% 에 달한다는 것이다. 두 명 이상의 경매인이 이번 제시가격에 동의하여 자영업 주택 건축 면적 경쟁을 계속하면 온라인 거래 시스템이 자영업 주택 건물 면적 입찰 방식으로 자동 전환된다. 최소 입찰 면적은 간판 구획 크기에 따라 결정되며 입찰 면적은 10 보다 높을 수 없습니다. 경매인은 자영업주택 건축 면적을 신청하지 않고 가장 높은 가격에 먼저 도달한 경매인을 가장 높은 경매인으로 확정했다. 임대 주택 건축 면적이 구획 건설가능 건축 면적의 100% 에 도달한 후에도 두 명 이상의 입찰자가 계속 경매를 요구하며 현장 흔들림 방식을 채택하여 경매인을 확정했다. 경매인은 흔들림을 신청하지 않고 먼저 자존임대주택 건축 면적 100% 에 달하는 경매인이 최고경매인임을 확정했다.
상술한 임대주택은 규정에 따라 주거류 국유건설지에 건설된 임대주택을 가리킨다. 주택임대주택과 상업임대주택을 포함한다.
또한,' 시행 세칙' 은 규정에 따라 상가에 건설된 임대주택재산권이 토지경쟁인에 의해 완전히 자율적으로 유지되고, 자존시작일 이후 부동산권증서를 취득한 날부터 주택임대주택 자지 10 년, 상업임대주택 자지 5 년을 규정하고 있다. 만기 후 부동산 거래 부서에 신청하여 비준을 거친 후 시장가격에 따라 상장하여 판매할 수 있다.
"시행 세칙" 은 프로젝트 설계와 인도에도 분명히 규정하고 있다. 임대 주택은 "전체 건물", "전체 단위" 의 설계 원칙을 따라야 한다. 임대 주택과 그 보조 시설은 토지의 상품 주택과 동시에 설계되어야 하며, 토지 양도 계약에 따라 착공, 준공, 인도 사용에 동의해야 한다. 분할 개발 프로젝트, 첫 번째 개발은 임대 주택을 구현하고 임대 주택이 해당 지원 인프라, 공공시설과 동시에 착공, 동시 완공, 동시 인도 사용을 보장해야 합니다.
감독 방면에서' 시행 세칙' 은 두 가지 구체적인 조치를 내놓았다. 기업이 토지양도 계약 및 프로젝트 설계 문서에 따라 임대주택을 충분히 건설하지 않았거나 임대주택 건설 진도가 예정된 토지의 다른 상품주택보다 뒤처져 있는 경우, 건설부는 이 프로젝트의 상품주택 예매 허가증이나 판매 기록을 보류할 것이다. 기업이 비준하지 않고 임대주택을 매각한 경우, 건설부에서 정돈을 명령하고, 불량행위로 기업 신용서류에 기입하고, 신용창사 사이트에 공시하며, 관련 자연자원, 기획부에 해당 기업이 본 시의 토지모집 자격을 취소한다고 통지했다.
20 19 년, 창사는 중앙 지원 주택 임대 시장 개발 시범 도시로 선정되어 시범 시행 방안과 임대 주택 동원 잠행 방법을 내놓아 주택 임대 플랫폼 건설을 먼저 시작했다. 배치에 따르면 창사는 국유건설지를 이용해 임대주택을 새로 짓고 주식주택을 활성화하며 202 1 년까지 임대주택 7 만 7500 채를 마련할 계획이다.