첫째, 부동산 상속 공증을 처리하는 방법
부동산 상속에는 두 가지가 있는데, 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다. 죽은 사람이 생전에 유언장을 남기지 않은 사람은 법정 상속에 따라 처리해야 한다. 공증처에 가서 공증서를 개설하려면, 두 가지 증빙을 소지해야 한다.
1. 파출소에 가서 고인의 사망 증명서를 받으러 가다.
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;
3. 사망자가 있는 단위 (또는 주민위원회, 마을위원회) 에 합법적인 상속인 증명서를 발급합니다. 내용은 주로 고인의 배우자, 부모, 자녀의 이름, 고인의 부모가 사망했는지 여부 등을 포함한다.
4. 법정상속인이 1 명 이상이고 재산이 1 명에게만 양도되는 경우, 다른 사람의 서면 동의가 있어야 재산상속을 포기할 수 있다.
5. 상속인의 신분증.
둘째, 부동산 거래 센터에 가서 부동산 상속 수속 및 요금을 처리한다.
(a) 부동산이 제출해야하는 정보 상속
1, 주택 소유권 증명서;
2. 공증을 계승하다.
3, 상속인의 신분증 및 사본;
4. 주택 소유권 등록 신청서 (접수창구에서 접수함).
참고:
A, 주택 개조와 경제 적용 주택을 계승하는 사람은' 주택 개조 및 판매 가격 심사' 와' 주택 상장 신청 승인표' (접수창구에서 수령) 도 제공해야 한다.
B. 상속인이 직접 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증서, 수탁자 신분증 및 사본을 제출합니다.
C. 법원 판결, 법원 판결 및 지원 집행 통지서를 제출해야 합니다.
D. 상속인이 미성년자인 경우 보호자 신분증 원본과 사본을 제출한다.
(b) 프로세스도: 부동산거래센터는 접수창구에서 서류를 수령합니다. 유료창구에서 돈을 내고 접수창구에서 서류를 배달합니다. 발급창구에서 서류를 수령합니다.
(c) 요금
1. 거래비: 1 위안/평방 미터.
등록비: 주택 80 원/세트.
3. 주택소유권공본비: 무료 사본 1 부, 증액당 1 부씩 10 원.
도장세: 5 위안/본.
(4) 부동산증을 수령하려면 증명서를 휴대해야 한다.
1, 지급된 송장.
2. 상속인의 신분증.
3. 영수증 목록.
참고: 부동산증을 수령할 때 재산권자가 출석할 것을 요구하다. 재산권자가 출석할 수 없는 것은 위탁서나 공증서를 제출해야 한다.
확장 데이터:
재산 상속 및 양도세
유산세와 비용
1, 상속권 공증인 수수료
상속권 공증료는 상속인이 물려받은 부동산 평가가의 2% 로 최소 200 원 이하로 청구된다.
2, 부동산 가치 평가 비용
상하이 방가 (1996)088 호 문서에 따르면 평가비는 부동산 가치에 따라 차액법 누진법으로 계산된다.
부동산 총 가격 (만 위안) 점진적 청구 비율 ‰
100 이하 (100 포함) 5
섹션 2.5 10 1 부터 1000 까지
100 1 2000 1.5 까지
0.8 200 1 에서 5000 까지
500 1 8000 이상 0.4
800 1 ~ 10000 이상 0.2
10000 이상 0. 1
3, 부동산 상속 양도세.
집값 0.05% 를 평가하는 계약인화세, 65,438+000 원의 등록비, 5 원의 영장인화세를 포함한다.
4. 증서세
법정상속인은 부동산을 상속하고 증서세를 내지 않으며, 비법정상속인은 유언장에 따라 토지와 주택 소유권을 상속하며 증서세 1.5% 를 내야 한다.
예를 들어, 1 만 주택 승계 이전, 500 원 중 주택 평가비 5000 원+공증비 2 만원+계약인화세 100 원+권증세 5 원 중 25605 원, 상당히 상당하기 때문에 어떤 사람들은 부동산을 살 때 집을 직접 등록한다
그러나 양측이 신고한 집의 가치가 시장가격에 맞으면 일반적으로 평가비를 면제할 수 있고, 공증서명의 공증료만 있으면 수백 원만 있으면 비용이 크게 절감된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
바이두 백과-부동산 상속