국유지 사용증 처리 절차: 신청 자료 접수, 심사 자료, 교정 등록, 발급.

토지등록 신청자 (사용자) 는 토지소유권 출처를 증명하는 관련 자료를 가지고 국토자원국에 신청해야 한다.

1, 토지 등록 신청

(1) 구획 출처에 대한 정부의 승인 서류, 건설지 허가. 국유토지사용권 입찰 경매 합의 등 운영 절차 중 유효한 관련 토지소유권 자료를 제출하다.

(2) 매매, 상속, 증여 방식으로 토지사용권을 취득한 경우 매매, 상속, 증여토지사용권 양도협정, 공증서, 원지지의 국유토지사용증을 제출한다.

(3) 토지 등록 신청자의 신분증과 호적부를 제출하다. 기업사업 단위의 토지 사용자는 법인 토지 등록증, 조직기관 코드증, 법인 신분증을 제출해야 한다.

2. 지적 측량

토지 등록 신청자의 토지에 대한 현장 조사, 확인, 측정, 구획 스케치 및 레드라인 지도 작성. 토지 사용자의 위치, 소유권 특성, 부지, 면적, 용도 및 관련 정보를 규명하다. 또한 구획 주변 이웃의 경계가 명확하고 논란의 여지가 없는 것을 요구하며 확인 후 서명하고 도장을 찍어야 한다.

3, 토지 소유권 감사

토지 등록 기관은 토지 사용자가 제출한 토지 등록 신청, 소유권 출처 자료 및 지적 조사 결과를 검토하여 토지 등록을 신청한 사용자의 토지 소유권을 등록할 수 있는 법적 절차를 부여할지 여부를 결정합니다.

4, 국유 토지 사용권 증명서 발급.

법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"

제 58 조 다음과 같은 상황 중 하나인 경우, 원래 토지를 비준한 인민정부나 비준권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐, 관련 인민정부 토지 행정 주관부는 국유지 사용권을 회수할 수 있다.

(a) 공익을 위해 토지를 사용할 필요성.

(b) 도시 계획과 구시가지 개조를 실시하기 때문에 토지 용도를 조정해야 한다.

(c) 토지 양도 등 유상 사용 계약의 사용 기간이 만료되어 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우.

(4) 철회, 이전 등의 이유로 원래 할당된 국유지의 사용을 중지한다

(e) 도로, 철도, 공항, 광산 및 기타 승인 된 폐기.

전항 (1) 항, 제 (2) 항의 규정에 따라 국유토지사용권을 회수하는 것은 토지사용권자에게 적절한 보상을 주어야 한다.