1, (1) 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 나이는 18 세에서 65 세 사이이다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다.

(2) 합법적이고 효과적인 신분증, 호적 증명서, 결혼, 혼인 상태 증명서를 가지고 있다.

(3) 좋은 신용 기록과 상환 의지를 가지고 있다.

(4) 안정적인 수입원과 제때에 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

(5) 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 신뢰할 수 있는 주택 담보를 제공한다.

(6) 은행에 개인 결제 계좌를 개설한다.

(7) 은행이 규정한 기타 조항.

2. 법적 근거:' 개인대출 관리 잠행조치' 제 11 조는 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.

(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.

(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.

(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.

(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.

(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

둘째, 부동산증 담보대출은 부부 서명이 필요합니까?

1, 담보은행 대출은 부부 쌍방의 서명이 필요합니다. 담보대출을 처리할 때, 재산권자와 배우자의 서명을 요구하는데, 이는 부부 재산 분배가 관련되어 있기 때문이다. 동시에, 결혼 후 집은 부동산 대출과 마찬가지로 채무와 같다. 부부 쌍방은 모두 상환할 책임이 있기 때문에 쌍방이 서명해야 한다.

2. 집은 부부 쌍방의 것이기 때문에 쌍방은 동등한 처분권을 가지고 있으며, 어느 쪽도 상대방을 대표해서 권리를 주장할 수 없다. 따라서 부부가 공유하는 재산을 담보하려면 * * * * * 누군가의 서면 동의를 받아야 한다. 결혼 후 집을 사면 집은 부부 공동재산에 속한다. 부부가 참석해야 차용증이나 매매에 서명할 수 있다. 그렇지 않으면 거래를 할 수 없다.

3. 담보대출 처리 과정상 어느 한 쪽의 동의 없이는 이 업무를 성공적으로 처리하기가 어렵다. 부동산 담보대출은 은행이나 기타 금융기관이 부동산이나 부동산을 상환의 물질적 담보로 제공하는 담보대출이다. 그것은 부동산 신용 사업의 주요 형태이며 대출 업무에서 중요한 위치를 차지하고 있다.