지금 집을 사면 많은 사람들이 할부로 지불하고 매달 필요한 금액을 갚는다. 그러나 여러 가지 이유로 할부로 구매한 주택을 판매해야 한다. 그럼 할부로 산 집을 팔 수 있을까요? 할부집 매매 과정은 어떤가요? 그거 아세요? 이제 한번 봅시다.

1. 할부로 산 집을 팔 수 있나요?

매매할 수 없습니다. 할부된 집은 아직 담보상태에 있고, 부동산증도 없고, 양도 수속을 할 수 없기 때문에 거래할 수 없습니다. 할부로 집을 살 때, 은행은 주택 구입자의 산권증을 담보할 것이다. 바이어가 대출금 원금을 갚은 후에야 은행이 재산증을 업주에게 돌려주고 나서야 집을 상장할 수 있다.

2. 할부로 집을 사고 집을 파는 절차는 어떻게 되나요?

1. 만약 주택이 할부 단계에 있다면, 집을 매매할 때, 집을 매입하는 쌍방이' 주택 매매 계약' 을 체결한 다음 변호사의 증언에 따라' 전채 거래 안전보증계약' 을 체결해야 한다. 절차가 완료된 후 구매자는 판매자에게 총 주택 금액의 30% 를 선불로 지불해야 한다.

2. 판매자는 은행의 동의를 얻은 후 은행에 선불신청을 제출합니다. 주택 구입자들은 뒤이어 은행에 대출을 신청해 집을 사고 필요한 자료를 제출했다. 만약 대출이 은행이 규정한 기준에 달한다면, 은행은 대출을 할 것이다.

3. 은행은 주택 구입자의 대출 금액을 집을 파는 은행 계좌로 옮기고, 집이 팔리면 재산권을 해지할 수 있다면 집과 재산권을 모두 주택 구입자에게 넘겨준다. 그런 다음 구매자는 부동산을 대출 은행에 저당 잡았습니다.

4. 이때 매도인은 더 이상 집의 소유권을 소유하지 않고, 집의 소유권은 매수자의 손에 넘어가며, 매수자는 매월 은행계좌에 일정 금액을 예금하고 대출금을 상환해야 한다. 대출이 상환되면 부동산이 석방되고 구매자는 집의 전체 소유권을 갖게 된다.

할부로 산 집은 팔 수 있나요? 할부로 집을 사고 집을 파는 데는 어떤 절차가 있나요? 먼저 여기에 소개하겠습니다. 이해하시나요? 할부로 집을 사는 부동산증은 은행에서 보관하고, 구매자가 대출금을 갚으면 은행은 부동산증을 업주에게 돌려준다.

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