법률 분석
주택 대출 대출 대출 업무를 처리하는 과정은 신청, 부동산 평가, 은행 승인, 계약 체결, 원담보 취소, 거래 이전, 담보서류, 대출 발행이다. 부동산 담보를 아직 처리하지 않은 경우 먼저 개발자 (보증인) 와 협의해 개발자가 양수인에게 새로운 보증을 제공하고 대출은행과 협의해야 한다. 그렇지 않으면 개발상이 담보책임을 면제하고 대출은행이 대출을 거부할 것이다. 관련 규정에 따르면, 부동산 담보는 반드시 등록해야 하고, 주택 구입자는 일반적으로 약속집을 구매하기 때문이다. 주택 구입 대출을 받을 때 부동산증을 취득하지 않으면 담보등록을 할 수 없다. 이에 따라 개인 주택 대출은 일반적으로' 단계적 담보와 담보대출' 의 형태를 취한다. 즉, 부동산 담보를 담보하기 전에 개발자가 대출자 (주택가) 에게 담보를 제공하는 것이다. 담보등록이 완료된 후, 개발업자는 담보가 종료되고, 주택 구입자는 구매한 부동산을 사용한다. 외환관리를 보완하기 위해 국제금융기구 대출 사업단위가 외채 대출 등록, 계좌 개설 및 상환을 처리하기 위해 1. 등록: 모든 국제금융기구 대출은 대출협정 서명 후 65,438+00 일 이내에 현지 외환관리국에 등록해야 한다. 그러나 대출 계약이 인민폐로 상환하기로 합의하지 않는 한. 2. 전용 계좌 개설: 재정부가 국제금융기구 대출 전용 계좌의 관리 권한을 점진적으로 내려놓으면서 지방출국단 그룹의 승인과 철회가 지방재정부에 위임됐다. 주정부 재정청 (국) 은 재정부 승인 서류와 국제금융기구 대출 대출 전채 협의를 통해 현지 외환국에 외환지정은행에 프로젝트 신고 전용 계좌를 개설하고 관련 규정에 따라 이 계좌에서 외환현금을 인출할 수 있다. 대출 사업 기간 중 출국 훈련과 시찰 비용을 지불하는 데 쓰인다.
법적 근거
중화인민공화국 형법' 제 175 조는 대출을 목적으로 금융기관으로부터 신용자금을 차입하고, 고리대금을 다른 사람에게 빌려주고, 위법소득액이 큰 경우, 3 년 이하의 징역 또는 구속, 위법소득의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 어마해서 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 위법소득의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 단위는 전액죄를 범하고, 부대에 벌금을 선고하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에게 3 년 이하의 징역이나 구속형을 선고한다. 제 175 조 중 하나는 사기수단으로 은행이나 기타 금융기관으로부터 대출, 인수어음, 신용장, 보증서를 받아 은행이나 기타 금융기관에 중대한 손실을 입힌 경우, 징역 3 년 이하의 징역이나 구속, 그리고 단처벌금을 병행한다. 은행이나 기타 금융기관에 특별한 피해를 입거나 기타 심각한 줄거리가 있는 경우 3 년 이상 7 년 이하의 징역과 벌금형을 선고받습니다. 단위는 전액죄를 범하고, 부대에 벌금을 선고하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에 대해서는 전항의 규정에 따라 처벌한다.