현재, 주택 역저당은 중국에서 이미 보급되어, 점점 더 많은 사람들이 이런 새로운 대출 방식을 시도하고 있다. 사실, 주택 역담보대출의 개념은 외국에서 제기된 지 오래되어 비교적 성숙한 운영 절차 모델을 가지고 있다. 현재, 국내 많은 학자들이 이미 역담보대출의 우리나라 시행에 주목하기 시작했다. 역 모기지 론이 무엇인지 봅시다!

1 .. 주택 역담보대출이란 무엇입니까?

주택 역저당대출이란 노인이 주택을 은행에 저당잡히고 대출을 받는 담보대출로, 대출자의 나이, 기대수명, 주택가치 등에 대한 종합적인 평가를 한 다음 월 또는 약속시간에 따라 대출자에게 현금으로 지급한다. 대출자는 현금을 얻는 동시에 대출자가 사망할 때까지 집을 계속 소유하고 사용할 수 있으며, 대출은행은 주택 가치의 한도 내에서 대출금을 한 번에 상환할 수 있다.

주택 역담보대출은 1980 년대 네덜란드에서 기원했다. 최근 몇 년 동안, 이런 대출 방식이 고령화 사회의 노후 문제를 해결하는 데 효과가 현저하여 많은 나라에서 신속하게 보급되었다. 주택 역저당 대출의 도입은 노인들의 생활부담을 크게 줄이고 그들의 생활수준을 높였다.

둘째, 주택 역 모기지 론의 세 가지 주요 이점:

1, 노인

주택을 소유한 노인들이 주택 담보를 통해 은행에 대출을 받아 현실자금 부족을 해결하고, 만년 생활수준을 최대한 높이고, 뚜렷한 보완연금보장의 성격을 가지고 있으며, 국가의 연금 압력을 완화할 수 있도록 도울 수 있다.

2. 은행

너는 일반 대출보다 더 많은 이자를 받을 수 있다. 이런 대출 수요가 많기 때문에 은행에 대규모의 새로운 이익 성장점을 개설할 것이다.

3. 보험 기관

주택 역저당 대출을 제공하는 은행은 주택 손상과 손실에 대한 보험을 요구하여 위험을 피할 것을 요구하기 때문에 새로운 업무 영역을 의미할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

셋째, 주택 역 모기지 운영 방법:

대출 대상: 외국은 일반적으로 대출 소비 대상을 62 세 이상 노인으로 제한한다. 중국에서는 여성이 60 세 또는 6 1 세, 남성이 65 세가 적당하다. 이때 노인의 평균 수명은 10 여 년이다. 금융기관에 있어서 대출 시간은 비교적 짧고 위험은 비교적 통제하기 쉽다.

저당 부동산: 국유지에서 취득한 부동산으로 제한해야 한다. * * * 일부 부동산은 부부 * * * 가 공유하는 부동산을 제외하고는 원칙적으로 담보로 사용할 수 없다. 임대물의 경우 임차인은 사용권만 가지며 담보를 설정할 수 없습니다. 마찬가지로, 토지 사용권도 담보로 잡을 수 없다. 국가나 집단에 속한 토지권리는 담보로 잡을 수 없다.