주택 보증 기간 동안 품질 문제가 발생하여 개발자가 직접 보증 책임을 져야 합니다. 보증 기간 외 품질 문제가 발생할 경우 구매자는 스스로 수리해야 합니다. 보증 기간은' 건설공사 품질관리조례' 또는' 상품주택주택 품질보증과 주택사용설명제도의 규정' 에 따라 시행돼 소비자에게 유리한 원칙을 적용한다. 주택 품질 문제는 정상적인 주거 사용에 심각한 영향을 미치거나 주택 주체 구조의 품질이 확실히 불합격한 것으로 판명되었으며, 구매자는 계약 해지를 요구하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 민법전 제 527 조에 따르면, 먼저 채무를 이행해야 하는 쪽은 상대방이 다음 상황 중 하나를 가지고 있다는 확실한 증거를 가지고 있으며, 이행을 중단할 수 있다. (1) 경영상황이 심각하게 악화된다. (2) 재산을 이전하거나 자금을 인출하여 채무를 피한다. (3) 상업 신용의 손실; (4) 채무 이행 능력을 상실하거나 상실할 수 있는 다른 상황이 있다. 당사자가 이행을 중단할 확실한 증거가 없다면 위약 책임을 져야 한다.

법적 객관성:

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.

제 9 조

주택 주체 구조의 품질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 품질이 확실히 불합격임을 확인한 후, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.

제 10 조

주택의 질이 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요구한 것은 지지해야 한다.

배달된 주택에 품질 문제가 발생했으며, 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다.

판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.