1, 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
2. 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 바꾼다.
3, 허가없이 건물 사용의 성격을 변경하십시오;
허가없이 임시 건물을 영구 건물로 설정하십시오.
불법 건물은 어느 부서에서 관리합니까?
1, 현급 이상 도시와 농촌 계획 부문.
도시 및 농촌 계획 부서는 법정 부서이고, 도시의 불법 건물은 해당 부서의 주관이다. 일부 지방도시, 농촌, 계획부서와 천연자원부서가 합병되어' 계획과 국토자원관리위원회' 라고 불리기 때문에' 계획과 국토자원관리위원회' 는 위법 건설을 관리할 권리가 있다.
2, 도시 관리 통합 행정 법 집행 부서.
성관부 자체는 위법 건물을 관리할 권리가 없지만, 성관부는 성인민정부의 허가를 받아 위법 업주에게 스스로 위법 건물을 철거할 것을 요구할 권리가 있다.
타운십, 마을 인민 정부
"도시 및 농촌 계획법" 제 65 조에 따르면, 법에 따라 농촌 건설 계획 허가를 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가의 규정에 따라 건설을 수행하지 않은 경우, 타운십 및 마을 인민 정부는 건설을 중단하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다. 향촌 계획 구역 내의' 위법건물' 은 향과 읍 정부가 확정한다.
4. 토지 자원부
토지관리법' 규정에 따르면 자연자원부 (국토자원부) 는 농촌 위법지를 인정하고 기한 내에 철거를 명령하는 행정처벌 결정을 내릴 권리가 있지만 행정강철거를 할 권리는 없다. 불법 건물의 처리는 다음과 같습니다.
1, 건설중인 불법 건물은 도시 및 농촌 계획 주관부에서 건설 중단을 명령하고, 영향은 기한 내에 시정할 수 있으며, 건설공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과한다.
2. 이미 건설된 위법건물은 기한 내에 철거할 수 없고 몰수할 수 있으며 건설비용 10% 이하의 과태료를 병행할 수 있습니다.
결론적으로, 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 스스로 철거하지 않는 경우, 행정기관은 법에 따라 강제로 철거할 수 있다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시계획법》
제 39 조
계획 조건이 국유지 사용권 양도 계약에 포함되지 않은 경우 국유지 사용권 양도 계약은 무효입니다. 건설기관이 건설용지 계획 허가를 받지 못한 경우 현급 이상 인민정부는 관련 비준 서류를 철회해야 한다. 토지를 점유하는 사람은 제때에 돌려주어야 한다. 당사자에게 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상해야 한다.