1. 예금 및 예금
일반적으로 미국에서 유학과 임대는 일정한 보증금을 내야 하고, 신용보증금은 보통 150 ~ 200 달러입니다. 미국에 관련 신용이 없더라도 이 가격보다 훨씬 높지 않을 것이다. 그래서 방금 미국에 유학을 간 학우들은 그곳의 시장을 정확히 파악해야 한다. 너무 서두르지 마라. 집주인에게 보증금을 올릴 기회를 줄 수도 있다. 예금, 많은 미국 학생들이 이 방면에서 불쾌한 경험을 했다. 법률에 따르면 집주인은 합리적인 보증금을 주택 수리 및 청소 비용으로 공제할 권리가 있다. 따라서 세입자는 집을 옮기기 전에 처음 이사왔을 때처럼 집을 깨끗이 청소해야 보증금을 잘 돌려받을 수 있다는 것을 기억해야 한다.
2. 임대 계약
계약은 보통 몇 페이지가 빽빽한 영어 문서이며, 너무 우아하고 이해하기 어려울 수 있다. 그럼에도 불구하고, 우리는 몇 가지 매우 중요한 정보를 확인하는 데 주의를 기울여야 한다. 집세를 언제 내고, 지불하는 방식과 금액, 늦게 내면 연체료가 있는지 여부다. 주에 따라 연체료에 대한 규정도 다르기 때문에 규칙을 알면 속지 않을 것이다. 예를 들어, 매사추세츠의 법률은 집세를 늦게 낸 후 30 일 이내에 연체료를 받을 수 없다고 규정하고 있습니다. 그러나 어느 날 늦게 집주인은 편지를 써서 정식으로 너를 쫓아낼 수 있다. 편지를 받은 후 14 일 동안 옮기지 않으면 집주인은 법원에 가서 기소할 수 있다. 계약도 앞으로 불필요한 분쟁을 일으키지 않도록 유틸리티 요금이 집세에 포함되는지 확인해야 한다.
3. 집의 시설을 점검하다.
보통 입주 1 주일 이내에 집주인이 임대 시설 점검서를 작성하라고 합니다. 반드시 꼼꼼히 기입해야 합니다. 이전에 누군가가 검사하다가 난로에 작은 균열이 있는 것을 발견하고, 개의치 않고, 표에도 쓰지 않았고, 결산할 때 많은 돈을 배상했다. 그뿐 아니라 시설 점검 양식을 작성한 후 서류를 여러 부 복사해 향후 분쟁에는 증거가 있을 수 있도록 해야 한다.
임대를 갱신하지 않으면 한 달 전에 집주인에게 통지해야 한다. 이전에 계약을 엄격히 집행한 집주인을 만나 집주인에게 20 일 전에 임대료를 갱신하지 말라고 했다. 보증금을 환불할 때 집주인은 그 며칠 동안 집세를 더 받았다. 비록 세입자가 그 며칠 동안 전혀 살지 않았음에도 불구하고. 그래서 신중히 행동하는 것이 좋다.
동네의 치안과 환경에 관해서는 동네의 다른 집주인과 이야기할 수 있다.
그들과의 접촉과 문의를 통해 우리는 주택 환경을 대략적으로 이해할 수 있다. 환경의 좋고 나쁨은 사실 네가 생각하는 것보다 훨씬 중요하다. 아래층 아줌마가 경미한 신경문제가 있다는 것을 알기 전에 잠시 머물지 마라. 그래서 때때로 너의 생활을 방해하거나 몇 달 동안 살다가 동네에서 살인 사건이 발생했다는 것을 알게 될 것이다.