관련 법률에 따르면 분양 주택의 재산권 연한은 40 년으로 일반 주택보다 낮다. 토지 사용권 양도 계약이 만료되면 토지 이용자는 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 토지 이용자는 전항의 규정에 따라 갱신 신청을 하지 않거나 갱신 신청을 하지 않은 경우 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 토지사용자가 토지관리부에 제출한 갱신 신청은 공익에 따라 회수해야 하는 것 외에 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지 사용 계약을 다시 체결하고 토지 사용료를 납부해야 한다. 재산 소유권은 계속 존재할 것이다. 위험한 집을 강제 철거하는 것은 예외다. 토지사용자가 갱신을 신청하지 않은 토지사용권과 지상부동산은 국가가 무상으로 회수한다. 주택 소유권은 자연히 사라질 것이다. 토지사용자가 갱신 신청을 하고 법에 따라 갱신을 승인하지 않으면 국가는 무상으로 토지사용권을 회수하지만, 토지재산에 대해서는 회수시 잔존가액에 따라 보상해 준다. 만기가 되었을 때 집이 아직 있다면 토지세만 내면 된다. 재산권은 주택 자체의 소유권이 아니라 주택이 점유하는 토지사용권을 가리킨다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 359 조 * * * 주택 건설용지 사용권 만료 자동 갱신. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.