첫째, 일반법의 물권 법정 원칙

물권 법정원칙은 물권의 종류와 내용이 법률에 의해 결정되고 당사자의 의지에 따라 스스로 창설하는 것을 금지하는 것을 가리킨다. 즉 민법 등 법률에서 명시적으로 규정한 물권 외에 당사자는 물권을 마음대로 창설하거나 물권의 종류, 내용, 효력, 공시 방식을 마음대로 변경해서는 안 된다는 것이다. 물권법정원칙은 생후 물권법의 가장 중요한 기본원칙 중 하나로 여겨졌으며,' 물권의 특징을 확보하고 물권체계를 세우는 기능' 을 갖추고 있다.

영미법계 국가의 학설과 법률은 물권법 법정 원칙을 물권법의 기본 원칙으로 명시 하지 않지만, 사법실천에서 판사는 물권의 종류와 내용은 판례법과 성문법에 의해서만 결정될 수 있다는 원칙을 묵묵히 따르고 있다. 당사자가 새로운 물권을 창설하거나 기존 물권 내용을 변경하는 약속은 계약 당사자만 구속할 수 있고, 특정되지 않은 다수에 대해서는 효력이 없다. 그러나 등록제도가 완비된 이후 영미법계의 물권 법정원칙도 느슨한 추세를 보이고 있다. 현재 영미법계의 물권법 학자들은 물권 법정원칙의 존재를 기본적으로 인정하고 이 원칙이 합리적이라고 생각한다.

둘째, 법적 재산권이란 무엇입니까?

물권 법정원칙은 어떤 물권을 세울 수 있는지, 각종 물권의 기본 내용이 무엇인지, 법에 의해서만 규정될 수 있으며 당사자가 자유롭게 창설할 수 없다는 것을 가리킨다. 물권 법정 원칙은 물권법이 채권법과 계약법과 구별되는 중요한 표시이다. 그것은 물권과 채권을 구별하는 논리적 결과일 뿐만 아니라 물권과 채권을 구분하는 규범 지지이기도 하다.

셋째, 실제 권리의 분류는 무엇입니까?

(a) 실제 권리와 그의 실제 권리

자물권은 권리자가 자신의 재산에 대해 누리는 권리이다. 남의 물건과 무관하기 때문에 재산권이라고 합니다. 그의 물권은 다른 사람이 소유한 재산에 설정된 물권이다.

(b) 동산 및 부동산 권리

이는 물권 대상이 동산인지 부동산인지 여부에 따른 분류다. 부동산 소유권, 건설용지 사용권, 부동산 담보권은 부동산권, 동산소유권, 동산질권, 유치권은 부동산권이다.

(3) 주요 재산권 및 종속 재산권

이것은 재산권이 독립적인지 여부에 따른 분류이다. 주체재산권이란 소유권, 건설용지 사용권 등 독립적으로 존재할 수 있는 재산권이다. 종속물권이란 다른 권리에 의존해야 하는 물권을 말한다.

소유권과 물권에 대한 제한

이것은 표지물에 대한 서로 다른 통제 범위에 근거한 물권 간의 차이이다. 소유권은 표지물을 완전히 지배하는 물권이며, 물권을 제한하는 것은 특정 방면에서 표지물을 지배하는 물권이다.

(5) 제한된 물권과 무한한 물권.

이런 구분의 기준은 물권의 존재에 기한이 있는지 여부이다. 첨부 기간물권은 담보권, 질권, 유치권 등 일정 기간이 있는 물권을 가리킨다. 정해지지 않은 재산권이란 예정된 기한이 없이 영구적으로 존재하는 재산권을 말하며, 소유권은 정해지지 않은 재산권에 속한다.

영미법계 국가들은 물권의 법적 내용을 직접 규정하지는 않지만, 이들 국가들이 사법실천에서 물권의 법적 내용을 인정한다는 점도 영미법계 국가 학술계에 널리 인정받고 있다.