1, 토지 사용권 직접 분할은 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 토지 사용권 양도 계약서에 명시된 기한 및 조건에 따라 개발 토지에 투자하지 않은 경우 토지 사용권을 양도할 수 없습니다.

(2) 양도한 토지는 반드시 법에 따라 양도한 국유지여야 한다.

(3) 토지 사용권 양도 후 토지 용도 양도 계약서에 명시된 토지 용도를 변경해야 하는 경우, 관련 규정에 따라 토지 관리 부서와 도시 계획 부서의 승인을 받아야 한다.

(4) "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제 38 조: 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 양도계약의 약속에 따라 토지사용권양도금을 전액 납부하고 토지사용권증서를 취득해야 한다. 투자 개발은 양도계약에 따라 진행해야 한다. 주택 건설 프로젝트는 총 투자의 25% 이상을 개발해야 한다. 구획의 경우 공업용지나 기타 건설용지 조건이 형성된다.

2. * * * 소유 토지사용권의 분할과 양도에 관하여,' 도시국유토지사용권 양도 및 양도관리조례' 의 관련 규정에 따라 * * * 소유 토지사용권을 양도하려면 사전에 다른 * * 사람의 서면 동의를 받아야 한다. 만약 내가 * * 토지사용권에 대한 나의 몫을 양도한다면, 나는 사전에 다른 * * 권리자에게 서면으로 통지할 것이다.

법적 근거: "중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례" 제 8 조.

토지사용권 양도란 국가가 토지소유자로서 일정 기간 동안 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권 양도금을 국가에 납부하는 행위를 말한다. 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.

제 9 조

토지사용권 양도는 시 현 인민정부가 계획적이고 단계적으로 진행한다.

제 10 조

토지사용권이 양도된 구획, 용도, 연한 및 기타 조건은 시, 현 인민정부 토지관리부서가 도시계획건설관리부, 부동산관리부서와 함께 작성하며 국무부가 규정한 비준 권한에 따라 토지관리부의 승인을 받아 실시한다.