아파트의 특징은 이상이 살기 좋은 것으로, 주로 호형 디자인, 부동산 관리, 보조시설 등에 나타난다. 대부분의 아파트의 토지 성질은 공공용지로, 건설에 엄격한 요구와 기준이 있다. 예를 들면 발코니 설치 안 함, 계획 간격 등이 있다.
확장 데이터
아파트와 주택의 차이:
1, 재산권이 다릅니다.
아파트와 집의 가장 큰 차이점은 재산권의 차이다. 집의 용도는 제한이 없지만 토지재산권의 용도는 제한되어 있다. 보통 토지 사용 연한은 40 년, 50 년, 70 년으로 나뉜다. 그중 상업용지 40 년, 공업용지 50 년, 주택지 70 년이다.
2. 다른 재산 관리.
일반적으로 아파트 토지의 성질은 공공시설로 공공건물 표준에 따라 건물 외관을 통제해야 하며 개발자가 발코니를 설치할 수 없도록 해야 한다. 또 건축간격 계획도 공공건축기준에 따라 시행해야 하고, 아파트 내부는 관련 규정에 따라 부동산 관리용 주택 등 상응하는 보조서비스시설을 설치해야 하며, 주택지의 주택은 관련 제한을 받지 않는다.
3, 유틸리티 요금이 다릅니다.
아파트와 집의 세점 요금도 다르다. 우리 모두 알고 있듯이, 주거용 건물의 유틸리티 및 전기 요금은 민간 수력 발전 기준에 따라 청구됩니다. 아파트는 상품주택에 속하며, 전기세는 상업용수용 전기 기준에 따라 청구된다. 장기적으로 볼 때, 주거용 건물의 수전 지출은 아파트보다 적어도 절반이 적을 것이다.
4. 다른 결제 규칙
아파트는 상업용지 위에 세워진 집이고 아파트는 상업적인 성격이기 때문에 아파트에 정착할 수 없다. 주택이라면 지역마다 요구 사항에 따라 일정한 조건이 충족되면 주택 구입자는 정착 수속을 밟을 수 있다.
5. 다른 세금
아파트와 집이 내야 할 세비도 다르다. 일반적으로 아파트는 집보다 더 많은 세금을 낸다. 예를 들어, 세금, 가족의 유일한 숙소를 동시에 만족시키고 구매 시간이 5 년 이상이면 세금을 내지 않는다. 그러나 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 세금을 내야 한다.
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