1. 유언장이 있다면 재산은 유언장 내용에 따라 분할해야 한다. 부동산 상속은 먼저 공증을 한 다음 공증서에 의거하여 새로운 부동산증을 처리해야 한다.

2. 유언이 없는 법정 상속은 부모, 배우자, 자녀의 유산으로 협상할 수 있다.

1. 유산 분배 원칙은 다음과 같습니다.

1, 의지가 법의 원칙보다 우선한다.

법정 상속은 우선 상속 원칙을 시행합니다.

3. 같은 순서 상속인 간의 평등 분배 원칙;

4. 보살핌 및 분배 원칙;

5. 가족 구성원과 사회 구성원 간의 상호 도움을 장려하는 원칙.

둘째, 유산의 법적 특징은 다음과 같습니다.

1, 유산 범위가 제한되어 죽은 자연인의 개인 재산과 다른 사람의 재산은 유산으로 볼 수 없습니다.

2. 유산은 공민이 사망할 때 남긴 재산일 뿐 시간의 특정성을 가지고 있다.

유산은 합법적입니다. 공민이 사망할 때 남긴 재산은 유산으로 간주되며, 반드시 공민이 법에 따라 취득하여 소유해야 한다.

4. 유산은 양도할 수 있으며 법에 따라 다른 사람의 재산을 양도할 수 있다. 다른 사람에게 양도할 수 없는 재산은 유산으로 볼 수 없다.

일반적으로 유산 분배에서 유효한 유언은 법정 상속보다 우선하며, 법정 상속에서는 순서 상속보다 우선한다.

셋째, 재산 상속 절차 처리

부동산 상속 수속은 주택 평가 공증 부동산 창고 신청 등의 절차를 통해 처리해야 한다. 부동산증을 취득한 주택은 재산권자가 사망한 후 법정 상속인이 주택 등록을 처리할 수 있다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.

1. 평가 회사는 먼저 집의 시장 가치를 평가한다. 주택이 위치한 세그먼트, 바닥, 위치에 따라 평가 회사가 전문 분석 평가를 수행하여 시장 가치를 결정합니다.

2. 또한 신청인은 현지 공증처에 가서 상속공증을 받고 공증을 받아야 한다. 공증은 재산권인의 사망 증명서, 법정 권위 기관이 발행한 후계자 명단, 재산권인의 유언이 있다면 유언장 원본을 제공해야 한다. 다른 상속인이 상속권을 포기하고자 하는 사람은 포기증명서를 발급해야 한다.

3. 신청인은 또한 부동산 부서에 가서 주택 면적 측량을 신청하고, 측량 성과 수령을 하여 재산권 등록을 용이하게 해야 한다.

4. 신청인은 부동산증을 소지하고, 공증서를 계승하고, 주택지도 결과를 부동산 거래센터에 신청해 신청서를 작성하였다. 필요한 자료를 제출하면 직원이 접수하고 영수증을 보내 드립니다. 모든 자료를 심사한 후에 재산권 변경 후의 부동산증을 발급해 드리겠습니다.

5. 주택재산권과 관련된 판결문, 조정서, 판결서 등 관련 법원 절차가 있거나, 측량을 통해 가옥에 위법건설이나 개조가 있는 것으로 밝혀진 경우, 기획부의 결정이나 건설감사 보고서도 함께 제출해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

제 127 조 유산은 다음 순서로 계승된다.

(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;

(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.

상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.

이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다.

이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다.