농촌 농가는 단지 사용권일 뿐, 소유권은 마을 집단에 속한다. 농민들은 농가의 부착물 소유권을 누리고, 매매와 임대의 권리가 있으며, 다른 사람의 침범을 받지 않는다. 주택을 팔거나 임대한 후 택지 사용권을 양수인이나 임차인에게 양도했지만 택지 소유권은 항상 집단 소유였다. 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 농민이 집을 짓고 작은 정원지를 짓는 것은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
"농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유이다. 이에 따라 공영 주택 철거 후의 토지재산권은 여전히 마을조 집단경제조직에 속하며, 철거 후의 주택기지는 주로 여러 가지 상황으로 나뉜다.
유상 퇴출이고 택기지가 집단 소유라면 농민은 보상을 받을 것이다.
법규
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 2 조 다음 토지는 국민 소유, 즉 국가 소유이다.
도시 지역의 토지
농촌과 도시 교외는 법에 따라 징용, 징수 및 국유 토지로 구매한다.
국가가 법에 따라 징용한 토지
법에 따라 집단 소유지, 초원, 황무지, 갯벌 등의 토지에 속하지 않는다.
무릇 농촌 집단경제조직의 전체 구성원이 도시 주민으로 전향하는 것은 원래 그 구성원의 집단 소유지이다.
국가조직의 이민, 자연재해 등으로 이미 건설된 지역 내 농민들이 집단이민을 한 후, 원래 이민을 당한 농민들이 소유하여 더 이상 사용하지 않는 토지에 속한다. 제 3 조 국가는 법에 따라 토지 등록 발급 제도를 시행한다. 법에 따라 등록된 토지소유권과 토지사용권은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.
토지 등록의 내용과 토지소유권 증명서의 양식은 국무원 토지행정 주관부에서 통일적으로 규정하고 있다.
토지 등록 정보는 공개적으로 조회할 수 있다.
삼림 지대, 초원 소유권 또는 사용권의 확인, 수면, 갯벌 양식사용권 확인은 각각 삼림법, 초원법, 어업법 관련 규정에 따라 처리한다.