다음 우대 정책은 도시 주택 철거 관리 제한 조치에 따라 시행된 주택 철거에 적용되며, 철거 단위나 개인이 철거인과 철거 보상 안치협정을 체결한 후 집을 다시 부담한다: 1. 철거된 개인은 철거 보상 안치협정에 따라 화폐보상을 받고 다시 매입하는 것 (즉, 화폐보상 안치) 에 대해 거래가격이 철거 보상을 초과하지 않는 부분에 대해 증서세를 면제하고, 철거 보상을 초과하는 부분은 적용 세율에 따라 세금을 부과한다. 이 중 철거 보상에는 철거 보상 안치협정에서 약속한 보상 가격, 이전 보조비, 이전 인센티브 및 임시 안치보조비가 포함되며, 주택 구입 유형이나 주택 면적에 따라 적용 세율이 결정됩니다. 2. 철거된 주택의 단위와 개인은 철거 보상 안치협정에 따라 다시 주택 건설 (즉, 주택 재산권 교체) 책임을 진다. 재산권 교환 차액을 납부하지 않은 사람은 증서세를 면제하고 재산권 교환 차액을 납부해야 한다. 기한이 지난 부분에 대해서는 적용 세율에 따라 세금이 부과된다. 적용 세율은 이번 교환의 주택 유형이나 면적에 따라 결정됩니다.

법적 근거

중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다. 현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청할 계획이라면, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다 토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. 징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다. 관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.