1, 빈 주택은 일부 지역 부동산비를 감면할 수 있습니다. 업주가 부동산과 소통한 후, 합의에 따라 집행하다.

2. 집을 파는 과정에서 부동산비를 내지 않은 경우, 먼저 보충해야 주택 거래를 할 수 있다.

3. 체납이 없으면 업주는 정상적인 절차에 따라 직접 주택 매매를 완성할 수 있다.

재산비 계산 방법:

1, 건축 면적에 따라 계산: 재산비는 일반적으로 평방 미터당 가격에 업주 건축 면적을 곱하여 계산됩니다.

2. 세트 내 면적에 따라 계산: 일부 부동산 회사는 세트 내 사용 면적에 따라 재산비를 계산합니다.

3. 분담 면적에 따라 계산: 일부 재산비는 원가 계산에 분담 면적을 포함합니다.

4. 고정비용: 일부 동네는 고정재산비가 있을 수 있으며, 집집마다 크기에 관계없이 같은 비용을 지불합니다.

5. 계단 비율: 일부 부동산 회사는 주택 층 높이나 인테리어 기준 등에 따라 다른 비율을 채택합니다.

6. 종합서비스료: 기본재산비 외에 일부 부동산회사들은 보안이나 청소 등 추가 서비스를 제공하고 해당 비용을 청구합니다.

요약하자면, 집을 팔 때 업주는 부동산비가 이미 지불되었거나 체납되지 않았음을 보증해야 한다. 빈 주택은 특혜 감면을 받을 수도 있지만 결국 수익을 감면할지 여부는 업주와 부동산의 약속에 따라 재산비가 주택 거래 과정에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.

법적 근거:

부동산 관리 조례

제 41 조

업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.

제 64 조

부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.