押金是什麽意思?
1.簽訂合同時,必須書面約定定金,同時還應約定定金的數額和交付期限。定金是指當事人約定由壹方支付給另壹方作為債權擔保的壹定數額的金錢。它屬於壹種法定的擔保方式,其目的是督促債務人履行債務,保證債權的實現。
2.根據我國《擔保法》第八十九條的規定,當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的壹方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3.《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定定金支付的期限。定金合同自定金實際支付之日起生效。因此,定金合同是壹種實踐合同。
押金的法律效力是什麽?
1.當定金從支付定金的壹方轉移到接受定金的壹方時,定金的所有權隨之轉移,這是由貨幣的特性決定的。壹旦交付押金,押金的所有權也隨之轉移。
2.壹方不完全履行合同的,按照未履行部分在合同約定內容中的比例,適用定金違約金。支付定金的壹方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的壹方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3.如有遲延履行或其他違約行為,定金違約金自然不能適用。定金違約金只有在因壹方遲延履行或其他違約行為導致合同目的不能實現的情況下才能適用。法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的物的20%。超過20%的,超過部分無效。
5.因不可抗力或意外事件導致主合同無法履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外的第三人的過錯導致主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的壹方可以依法向第三人請求賠償。
6.同壹合同中,當事人既約定違約金又約定定金的,當壹方違約時,當事人只能選擇適用違約金條款或定金條款,不能兩者都適用。
在房屋買賣過程中,交定金也是為了更好的買賣房屋,讓賣家把想要的房子留給自己。以上是關於押金的問題。妳什麽意思?押金的法律效力是什麽?交定金的時候要註意支付流程和具體的手續,不要影響以後的生活。