행정기관이 불법 건물의 강제 철거를 실시할 때는 법정절차를 엄격히 준수하고 조사, 증거 수집, 통보, 해석 등의 의무를 이행해야 한다. 적법 절차 원칙을 위반한 강제 철거에 대해 행정기관은 법에 따라 감독과 확인을 해야 하며, 행정상대인에 대한 보상이 필요한지, 행정권력의 남용을 방지해야 하는지, 행정상대인과 이해관계자의 알 권리, 참여권, 구제권을 보장해야 한다.
적법 절차 원칙은 인권을 보장하고 민주적 발전과 법치 과정을 촉진하는 데 유리하다. 실체법의 인권 보장 기능을 진정으로 시행하는 것은 절차법의 엄격한 집행에 달려 있다. 구체적인 행정행위를 하고 실시할 때는 정해진 행정절차를 준수해야 하며, 법정절차를 위반하는 행위는 행정상대인에게 불리한 법적 결과를 초래할 수 있다. 정당한 절차는 행정상대인의 인격을 존중하고, 정부의 공정한 이미지를 구현하고, 형식 정의와 실질적 정의를 실현하는 보장이다.
적법 절차 원칙은 행정법 집행기관이 실시한 불법 건물 강제 철거 등 행정행위가 합법적인지 여부를 판단하는 근거 중 하나로 삼아야 한다. 이는 법에 따라 행정행위를 감독하는 효과적인 방식이며, 행정권력 남용을 방지하는 법적 제한 메커니즘이며, 법에 따라 행정법치원칙의 근본 요구이다.
법적 근거
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 65 조 향촌 계획 구역 내에서, 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민 정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.
제 68 조
도시 및 농촌 계획 주관 부서가 건설 중지 또는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설 또는 기한 내에 철거를 중지하지 않는 경우, 건설 공사 소재지 현급 이상 지방인민정부는 관련 부서에 공사 현장을 봉쇄하고 강제 철거하는 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있다.