부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 부동산은 사회 전체에 큰 의미가 있으며, 부동산물권은 각국 법률의 가장 중요한 내용이다. 부동산 물권의 의미와 기능은 부동산 등록 제도와 밀접한 관련이 있다. 이 법 제 9 조의 규정에 따르면, 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 부동산물권 등록은 원칙적으로 부동산물권의 법적 공시 수단이며, 부동산물권 설립, 변경, 양도 및 소멸의 유효 요소이며, 법에 따라 부동산권을 인정하고 보호하는 근거이기도 하다. 예를 들어, 당사자가 합법적이고 효과적인 주택 매매 계약을 맺은 후, 주택 소유권 변경의 법적 결과는 법에 따라 주택 소유권 이전 등록을 처리한 후에만 발생할 수 있습니다. 등록이 없으면 주택 소유권 변경의 법적 효력이 없다. 또한 부동산 물권 등록은 사실추정의 효력을 도출할 수 있다. 즉, 반대 증거가 없다면 법률은 부동산 등록부에 기재된 사람이 부동산의 권리자라고 주장한다. 이것은 부동산 거래의 안전과 공정성의 필요성일 뿐만 아니라 부동산 공시 원칙의 필연적인 요구이기도 하다. 따라서 부동산 등록부에 기재된 권리를 믿고 그 권리를 획득한 사람에게 법은 그 권리가 유효하다는 것을 인정하고 보호한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 208 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.