저장성 부동산 보증금 환불 관련 사항 통지.
각 시, 현 (시, 구) 건설국, 항주시 주택관리국:
저장성 재산관리조례' 와' 저장성 주택재산보증관리법' (저장 (2007)19 호) 등 관련 규정에 따라 현재 부동산보증금 (이하 보증금) 반환에 관한 사항은 다음과 같습니다.
첫째, 보증 환불 일반 절차
(1) 건설기관은 부동산 지역 첫 스위트룸 인도 후 8 년 만인 처음 3 개월 이내에 첫 스위트룸 인도 사용증명서 등을 들고 보증금 관리기관에 보증금 환불 신청을 할 수 있다.
(2) 보증관리기관은 첫 주택 인도 사용 후 8 년 전 한 달 이내에 관련 부동산 동네에서 환불해야 할 사항을 한 달 동안 공시해야 한다.
(3) 공시 기간 동안 소유주, 소유주위원회, 지역사회 주민위원회 또는 부동산 서비스업체가 부동산 보증 관련 사항에 이의가 있을 경우 보증금 관리기관에 서면으로 제출해야 한다. 서면 이의는 품질보증금을 환불하지 않는 이유, 이의인의 이름, 연락처 등을 설명해야 한다. 업주 위원회 또는 부동산 서비스 기업 (업주 위원회 또는 부동산 서비스 기업을 선임하지 않은 지역사회 주민위원회) 에 이의가 없는 경우 공시 만료 후 이의가 없는 서면 증명서를 발급해야 한다.
(4) 보증금 관리기관이 공시 기간 내에 서면 이의를 받지 못하거나 이의 내용이 부동산 보증과 직접적인 관계가 없는 경우 보증금 보관기간이 만료된 날로부터 30 일 이내에 보증금을 신청한 건설기관에 반납해야 한다.
둘째, 보증 환불 이의 처리
보증금 관리기관은 공시 기간 내에 서면 이의를 접수하고 이의 내용은 부동산 보증과 직접 관련이 있으며 건설단위와 이의인은 협상, 소송, 중재, * * * 제 3 자 감정 위임 등을 통해 이의를 해결해야 한다.
건설기관이 서류를 제출하여 다음 이의 중 하나가 있음을 증명하는 경우 보증금 관리기관은 증명서자료를 받은 날로부터 30 일 이내에 건설기관에 보증금을 환불해야 합니다. 건설기관이 증명서자료를 제출할 때 보증금 저장기간이 만료되지 않은 경우 보증금 관리기관은 보증금 저장기간이 만료된 날로부터 30 일 이내에 보증금을 건설기관에 반납해야 합니다.
(1) 반대자들은 반대 철회에 서면으로 동의했다.
(2) 인민법원과 중재위원회가 이의와 관련된 부동산 보증 관련 사항을 인정하고 처리한 발효법문서
(3) 해당 자격을 갖춘 건설 엔지니어링 품질 검사 기관은 이의 제기와 관련된 부동산 보증 관련 사항에 대해 결론을 내렸습니다.
(4) 법령 규정 또는 계약서에 규정된 기타 상황.
셋째, 보증 환불 특별 상황
부동산 지역 내 모든 주택이 소멸된 경우 건설기관은 소멸이 발생한 후 관련 소멸 증명서를 가지고 보증금 관리기관에 보증금 반환을 신청할 수 있다. 보증금 관리기관이 확인을 확인한 것은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 건설기관에 보증금을 환불해야 한다.
보증금 저장 기간 동안 건설단위는 이미 상쇄되었고, 관련 주체는 이미 보증의무를 이행했지만 부동산 보증금 변경 수속을 밟지 않았다. 부동산 보증금 환불의 구체적인 방법은 현지 부동산 주관 부서가 법에 따라 결정한다.
넷. 보증 기금의 이자
보증금 저장 기간 동안 1 년에 한 번 이자를 결산하고, 그해 예치, 사용 또는 환불된 부분은 같은 기간 당좌예금 기준금리이자, 나머지는 그해 6 월 65438+ 10 월 1 1 년 정기예금 기준금리이자 이자입니다.
본 통지는 20 17 년 2 월 65438 일부터 시행됩니다.
절강 성 주택 및 도시 및 농촌 건설청
20 17 1.4