1 .. 구두로 집에 주는 게 효과가 있나요?

구두 주택 증여 원칙은 원칙적으로 유효하며, 계약은 서면 형식뿐만 아니라 구두 형식도 있다. 증여인은 집을 증여인에게 증여하고, 증여인도 증여를 받는다고 밝혔다. 쌍방이 서면 계약을 체결하지 않았더라도 구두 증여도 유효하다.

둘째, 구두증여는 원칙적으로 법적 효력이 있지만, 다음 조건이 충족되지 않으면 무효가 될 수 있다.

(a) 계약 당사자는 법적 자격이 있습니다.

서면 계약이든 구두 계약이든, 계약 체결은 행동능력자나 무행동능력자를 제한하는 것이 아니라 65,438+08 세의 정상적인 성인인 완전한 민사행위능력을 갖추어야 한다. 예를 들어 65,438+06 세 미성년자가 가계재산을 물려받은 후 다른 사람과 체결한 증여계약의 주체는 불법이다.

(2) 당사자의 뜻은 사실이며 국가, 집단, 제 3 인, 사회 대중의 이익에 해를 끼치지 않았다.

집을 선물하고 증여를 받는 것은 자발적이다. 즉, 당사자의 뜻은 협박을 당하거나 속아 집을 다른 사람에게 증여하거나 강제로 증여를 받는 것이 아니라 진실이라는 뜻이다.

(3) 계약의 내용, 형식 및 체결 절차는 불법이 아닙니다.

증여한 집은 증여인이 소유하고 증여한 내용은 합법적이며 구두나 서면으로 명확하게 표시한다. 추정을 채택해서는 안 된다. 예를 들어, 친척들은 상대방이 자녀가 없다고 느끼면, 반드시 집을 자신에게 선물하고, 집에 관한 쌍방의 대화를 선물로 삼을 것이다.

둘째, 부동산 담보 대출 실현 조건은 무엇입니까?

부동산 담보 대출 실현 조건은 다음과 같습니다.

(1) 부동산 담보의 실현은 부동산 담보의 존재를 전제로 해야 한다.

(2) 채무자는 만기 채무를 이행하지 않는다.

(3) 미지급 저당권자는 잘못이 없다.

(4) 당사자가 약속한 담보권 실현이 발생했다.

셋째, 은행 주택 담보 대출 은행 주택 담보 대출

주택 구입자는 대출은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서에 따라 제출해야 하는 증명서류를 제공해야 한다. 대출 은행 심사가 통과된 후 주택 구입자에게 대출을 약속했다. 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 분류한다. 당신을 위해 더 나은 권리 보호를 위해.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

중화인민공화국 민법전

제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.