첫째, 부동산 서비스 기업의 내부 가격 및 감사

부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 제공자로서 동네 실제 상황, 서비스 내용, 서비스 품질 등의 요인에 따라 재산비 가격 방안을 마련해야 한다. 이 프로그램은 가격 책정의 합리성을 보장하기 위해 기업 검토가 필요합니다.

둘째, 소유주위원회의 참여와 의사 결정

업주 위원회는 업주 대표로서 재산비 가격 방안에 대해 심의와 의사결정권을 가지고 있다. 업주위원회는 업주대회를 조직하여 재산비 가격 방안을 충분히 논의하고 업주의 의견을 듣고 결정을 내려야 한다. 동시에 업주 위원회도 부동산 서비스 기업의 서비스 품질과 재산비 사용을 감독해야 한다.

셋. 부동산 부문 기록 및 감독

부동산비 정가 방안은 업주위원회의 심의를 거쳐 통과된 후 현지 부동산 주관부에 신고해야 한다. 부동산 행정 주관부는 재산비 가격 방안을 심사하여 관련 법률, 규정 및 정책의 요구 사항을 준수할 수 있도록 해야 한다. 동시에 부동산 주관부는 부동산 서비스 기업의 서비스 품질과 재산비 사용을 감독하여 업주의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

넷째, 가격 담당 부서의 지도 및 감독

가격 주관부는 재산비 가격 책정 과정에서 중요한 지도와 감독 역할을 한다. 가격 주관 부서는 관련 정책과 기준을 제정하여 재산비 가격 책정 행위를 규범화할 것이다. 동시에, 가격 주관부는 재산비 가격 방안을 추찰하고 평가하여 가격의 공정성과 적법성을 확보할 것이다.

결론적으로:

부동산비의 정가는 부동산 서비스업체 내부 심의, 업주위원회 심의 결정, 부동산 주관부 서류감독, 가격 주관부 지도 감독 등 여러 부분을 거쳐야 한다. 이러한 고리들은 서로 연결되어 서로 제약되어 재산비 가격의 합리성, 형평성, 합법성을 보장한다.

법적 근거:

부동산 관리 조례

제 40 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 업주에게 부동산 서비스료를 받아야 한다. 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개 및 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 기준에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.

가격법

제 7 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

경영자의 정가는 공평하고 합법적이며 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다.

부동산 서비스 요금 관리 방법

제 7 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정하고 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.