1 .. 경매장의 토지사용권 담보대출은 가능한가요? 기주택은 담보대출을 신청할 수 있다. 구체적으로 다음과 같다. 기주택담보란 부동산 개발업자가 건설부동산이나 구매자가 구입한 상품주택을 담보로 저당잡히는 것을 말한다. 건설공사 담보와 예매주택 담보를 포함한다. 1 건설공사 담보란 담보인이 합법적으로 취득한 토지사용권과 건설공사에 투입된 자산과 함께 대출은행에 담보를 담보로 담보하는 것을 말한다. 2. 예매주택담보는 구매자가 첫 번째 규정 집값을 지불한 후 대출은행이 나머지 집값을 대신 지불하고 구매한 상품주택을 대출은행에 담보로 담보로 대출금 상환을 담보로 하는 것을 말한다. 약속주택 담보는 일정한 조건을 만족시켜야 한다. 분양주택 담보예매, 분양주택 개발 프로젝트는 반드시 부동산 양도조건에 부합해야 하며, 분양주택 예매 허가증을 취득해야 하며, 반드시 유효한 예매 계약을 제출해야 합니다. 건설공사담보로 담보인은 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증 등을 갖추어야 한다. 주택담보등록은 특수성이 있으므로 등록기관은 담보계약서에 기재해야 한다. 담보부동산이 담보기간 준공된 경우 담보인이 부동산소유권 증서를 수령하면 당사자는 부동산 담보등록을 다시 해야 한다. 모기지 등록은 다음 절차를 따라야합니다: 1. 토지 소유자는 담보에 동의하는 증명서를 발급해야 한다. 2. 저당 토지 사용권의 토지 가격을 평가한다. 토지 평가 결과를 확인하십시오. 모기지 당사자는 모기지 계약서에 서명합니다. 모기지 등록 신청; 6. 검토 및 등록; 7. 담보증명서를 발급하다. 셋째, 토지 사용권의 법적 특징. 토지사용권 담보는 일반 재산 담보의 법적 특징 외에도 고유한 법적 특징을 가지고 있다. 예를 들어 담보는 담보물권으로 채무를 청산하기 위한 목적으로 분리할 수 없고 부속성이 있다. (1) 담보에 사용된 토지사용권은 유상 양도 또는 양도 방식을 통해 취득한 합법적인 토지사용권이어야 하며, 이미 토지등록 수속을 거친 토지사용권이어야 한다. (2) 토지사용권저당 자체는 토지사용권을 이전하지 않는다. 즉 토지사용권저당 이후 토지사용자는 계속 점유하고 이익을 얻을 수 있다. 채무가 이행되지 않을 때만 담보권자는 법정 절차에 따라 토지사용권을 처분할 수 있고, 그러면 토지사용권이 이전될 수 있다. (3) 토지사용권이 저당잡히면 지상 건물 및 기타 부착물이 저당 잡힌다. 지상 건물, 기타 부착물이 저당잡히면 사용 범위 내의 토지사용권도 함께 저당잡힌다. 즉 토지사용권과 지상 건물, 기타 부착물은 동시에 담보해야 한다. (4) 토지사용권 담보는 토지사용권 양도계약의 규정을 위반해서는 안 된다. (5) 토지담보후 토지사용권인은 양도권을 잃지 않지만 토지사용권을 양도할 때는 담보권자에게 알려야 한다. 경매장의 토지사용권으로 담보대출을 신청하면, 요구에 부합한다면 쌍방의 이런 협력은 완전히 법률의 보호를 받는다. 규정 준수란 경매업자가 담보를 할 때 어느 특정 단계에 있는지 보는 것이다. 예매 단계나 시공 단계일 뿐, 이 단계마다 제출해야 할 자료와 서류가 다르기 때문이다.