첫째, 영주권을 갖는 법

거주권은 기한이 있는 물권이므로 영주권을 세울 수 없다.

거주권은 시간성을 가지고 있으며, 기한은 일반적으로 장기와 평생이다. 이것은 또한 생명권의 중요한 특징이다. 거주권의 기한은 당사자가 계약이나 유언장에서 확정하거나 약속할 수 있다. 기한을 명확하게 정하지 않은 경우 거주권 기한을 권리자의 일생으로 추정해야 한다. 거주권은 집이 없는 사람을 위한 것이기 때문에 권리자의 거주권에 대한 약속이 없다면 항상 그의 일생을 동반한 것으로 이해해야 하기 때문이다.

중화인민공화국 민법 제 366 조 거주권의 정의 * * * 거주권자는 계약에 따라 다른 사람의 집을 점유하고 사용하는 이용익물권을 누리며 주거와 생활의 필요를 충족시킨다.

둘째, 거주권의 법적 특징

거주권은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있습니다.

첫째, 거주권의 주체는 특정 시민, 즉 합법적인 근거가 집을 점유하는 시민이다.

둘째, 거주권의 대상은 주택으로 제한된다. 예를 들어, 임대인의 집.

셋째, 거주권은 이용익물권에 속한다. 권리자의 주택 사용은 주거 목적으로 제한되어야 한다. 일종의 지배적 지위에 속한다.

넷째, 거주권 취득에는 법적 근거나 관련 계약의 약속이 있어야 한다.

다섯째, 거주권 취득은 등록 수속을 거쳐 국내법의 보호를 받아야 한다.

셋째, 거주권의 내용

거주권의 내용은 주로 권리자의 권리와 의무를 가리킨다.

1, 권리

첫째, 권리자는 주택에 대한 사용권을 가지고 있지만, 이런 권리는 반드시 거주 목적을 제한해야 한다.

두 번째는 권리자가 주택 사용권에 첨부된 각종 권리를 누리는 것이다. 예를 들면 이웃권과 같다.

셋째, 권리자는 거주를 목적으로 한 집을 수리하고 유지할 권리가 있다.

넷째, 권리자는 거주 기간 동안 집을 다른 사람에게 임대할 권리가 있지만, 반드시 관련 법률 규정에 부합해야 한다. 예를 들어, 임차인은 임대주택을 전셋하기 전에 반드시 원임대인의 동의를 받아야 한다.

2. 의무

첫째, 권리자는 거주 기간 동안 집을 보관할 의무가 있다.

둘째, 권리자는 거주권에 담보권이나 기타 어떠한 권리 부담도 설정해서는 안 된다.

셋째, 권리자는 집의 일상적인 관리 유지 보수 비용 및 사용 중 기타 합리적인 비용을 부담해야 합니다.

넷째, 권리자는 임의로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다.

다섯째, 거주 기한이 만료되면 권리자는 집을 반납할 의무가 있다. 요약하면, 시민 주체는 영주권을 가질 수 없지만, 협의를 통해 더 긴 체류권을 설정하고 만료 후에도 계속 재계약할 수 있다.