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부동산증을 처리할 수 있습니까?
부동산증은 위탁할 수 있지만 공증만 의뢰할 수 있습니다. 그렇지 않으면 위탁할 수 없습니다.

부동산 허가 처리 과정:

첫째, 필요한 자료를 제공하십시오.

둘째, 재산권 등록.

셋째, 증서세율과 납부서.

1. 집주인 신분증 사본을 제공합니다.

2. 판매 송장 사본을 제공합니다 (원본 검증 포함).

3. 판매 계약 및 보충 계약서 사본을 제공합니다 (원본 검증 포함).

4. 개발회사가 대신 처리해 준 경우 직원을 파견할 때 회사 도장이 찍힌 증명서를 발급해야 한다.

넷. 부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항

1. 위임 계약서에 서명하는 것을 주의해라. 보통' 주택 구입 계약' 에는 개발업자에게 부동산 증명서를 의뢰하는 조항이 있다. 이 조항 자체는 별도의 위탁 계약으로 볼 수 있다. 또한 많은 개발자들은 주택 구입자에게 주택 구입 계약 외에 부동산증을 처리하도록 위임한 위탁서에 서명하여 계약세와 공공수리기금을 그들에게 넘겨주는 데 동의한 후에야 입주할 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)

2. 부동산증의 중개비에 주의하세요. 입주 수속을 할 때, 개발업자들은 왕왕 너에게 공공보수기금, 증서세, 인화세를 납부할 것을 요구한다.

3. 부동산증을 취급할 때는 주의해야 합니다. 약속시간에 따라 부동산증을 받다. 개발자나 대행사가 상술한 세금을 납부하여 부동산증을 처리하고 담보등록을 한 후 부동산증을 받을 수 있다. 대출은행이 부동산증과 주택 구매 계약을 압수한다면, 당신은 반드시 부동산증의 등록 정보를 자세히 살펴볼 기회를 찾아야 합니다. 일단 착오가 있으면, 제때에 수정을 요구해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 161 조 민사 주체는 대리인을 통해 민사 법률 행위를 실시할 수 있다.

법률의 규정, 당사자의 약속 또는 민사법률 행위의 성격에 따라 자신이 실시해야 하는 민사법률 행위는 대리해서는 안 된다.

제 162 조 대리인은 대리인 권한 내에서 대리인의 이름으로 시행된 민사 법률 행위가 피대리인에게 효력을 발생한다.

제 163 조 대리인은 위탁 대리인과 법정 대리인을 포함한다.

위탁대리인은 의뢰인의 위탁에 따라 대리권을 행사해야 한다. 법정 대리인은 법률의 규정에 따라 대리권을 행사해야 한다.

제 164 조 대리인이 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않고 의뢰인에게 손해를 입히는 것은 민사 책임을 져야 한다.

대리인과 상대인의 악의적인 담합, 피대리인의 합법적 권익에 손해를 끼치는 대리인과 상대인은 연대 책임을 져야 한다.

제 165 조 위탁서는 서면으로 이루어지며 대리인의 이름, 대리인 사항, 권한 및 기한을 명시하고 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍어야 한다.

제 166 조 같은 기관에서 대리인으로 활동하는 사람은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 다른 사람과 대리권을 공동으로 행사해야 한다.