다음 9 가지 경우의 주택은 임대 할 수 없습니다.
1. 새 주택은 종합검수 없이는 대여할 수 없습니다. 일부 개발업자나 주택 소유주는 근익에 급급하고, 심지어 종합검수 부서의 검수를 받지 않은 주택을 임차인에게 임대하여 법규를 위반하여 임차인의 안전에 위협이 된다.
2. 산권증이 없는 집은 대여할 수 없습니다. 산권증은 집의 소유권 증명서이다. 산권증이 없으면 집의 법적 관계를 증명할 수 없기 때문에 임대에는 법적 근거가 없다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 조건이다.
3. 원래 임대인의 서면 동의 없이 임차인이 무단으로 전셋한 집은 임대할 수 없다. 임차인이 원임대인의 동의 없이 몰래 집을 전셋하면 법적 분쟁이 발생할 수 있으며, 원임차인은 원임차인에게 침해를 기소하고 벌금을 물게 된다.
4. 불법 건물은 대여할 수 없습니다. 일부 기관이나 개인은 기획 부서의 승인 없이 집을 짓고 임대한다. 이 경우 기획부는 그들에게 벌금을 부과하고 강제기한 철거를 강요할 뿐만 아니라 주택관리부서도 처벌할 것이다.
5. 재산권은 * * * 일부 주택으로, * * * 사람이 임대에 동의하지 않을 경우 집을 임대할 수 없습니다. 대부분의 사람들이 동의하더라도 빌릴 수 없다. 임대에 동의하지 않는 사람에게 침해를 일으킬 수 있기 때문이다.
저당권자의 동의 없이 저당된 집은 임대할 수 없습니다. 이미 담보주택으로 등재되었고, 그 소유권의 행사는 사실상 법령의 제한을 받았다. 담보인이 담보주택을 임대하는 것은 반드시 담보권자의 동의를 얻어야 하는 것은 법정 절차이다. 그렇지 않으면 임대 동작이 유효하지 않습니다.
7. 소유권 분쟁 주택은 임대할 수 없습니다.
8. 안전기준에 맞지 않는 주택은 임대할 수 없다.
9, 법원, 공안기관 등에서 처리한다. 법률 규정에 따르면 관련 법규가 임대를 금지하는 집은 임대할 수 없다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 6 조.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.