도시화를 대대적으로 추진하는 과정에서 국가는 법에 따라 징용된 농촌 토지에 대해 일정한 보상을 해야 한다. 실제로, 각종 요인의 영향으로 쌍방이 많은 논란을 가지고 있기 때문에 쌍방이 필요하다
토지 취득 및 철거의 법적 위험
예방 조치를 취하다. 그렇다면 토지 취득 및 철거의 법적 위험은 무엇입니까? 다음 편편은 관련 지식을 간략하게 소개한다.
1. 토지 취득 및 철거의 법적 위험은 무엇입니까?
1, 토지 취득 및 철거 작업 시행 주체가 표준화되지 않았습니다.
중화인민공화국 토지관리법 제 46 조는 다음과 같이 규정하고 있다.
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
토지 취득 발표는 표준화되지 않았습니다.
토지 취득 공고는 토지 취득을 위한 필수 절차이다. 징발 공고에는 두 가지가 있는데, 하나는 징발 공고이고, 하나는 징발 보상 안치 방안 공고이다. 국토자원부가 발표한' 징집공고방법' 제 4 조는 토지징수된 시, 현인민정부가 징집방안 승인서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 징집공고를 발표해야 한다고 규정하고, 시, 현인민정부 토지행정주관부는 구체적인 시행을 책임져야 한다고 규정하고 있다.
제 5 조는 토지 취득 공고에 다음 내용이 포함되어야 한다고 규정하고 있다.
(1) 토지 취득 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적
(2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적.
둘째, 토지 취득 및 철거의 법적 위험을 해석하는 방법?
이 두 가지 규정은 토지 수용 보상 배치 방안 공고의 시기와 내용을 규정하고 있다. 실제 징집철거 업무에서는 법률, 규정, 규정의 요구에 따라 공고를 하는 경우는 거의 없다. 어떤 작은 프로젝트는 공고가 없고, 어떤 것은 공고하지 않고, 어떤 것은 두 번 공고해야 하지만, 한 번만 공고해야 하고, 어떤 공고는 불완전하고, 어떤 것은 징발 방안 승인 서류를 받지 않고 징발 공고를 발표했다. 따라서 공고 내용에는 승인 기관, 승인 번호 및 승인 시간이 부족합니다. 법에 따라 공고를 하지 않고, 법정 절차를 위반하고, 토지가없는 농민의 알 권리를 박탈하면 심각한 결과를 초래할 수 있다.
"징발 공고 방법" 제 14 조의 규정에 따르면, 징발 공고를 법에 따라 발표하지 않은 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 등록 수속을 거부할 권리가 있다. 징발 보상 안치 방안이 법에 따라 발표되지 않은 경우 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 안치 수속을 거부할 권리가 있다.
요약하면, 토지 취득 및 철거 문제에 있어서, 철거 측은 규칙과 제도에 따라 토지 취득 및 철거를 실시하여 절차가 합리적이고 합법적이어야 한다. 철거된 사람은 철거 보상 조례 등에 근거하여 자신의 권익을 보호해야 한다. 그래야만 쌍방이 토지 취득 철거에 존재하는 법적 위험을 효과적으로 피하고 쌍방의 합법적인 권익을 효과적으로 보호할 수 있다.