첫째, 임대 계약의 법적 위험은 무엇입니까? 임대 계약 이행 과정에서 임대물 파손, 분실 또는 부분 파손, 분실 및 이러한 객관적 사건으로 인해 계약을 이행할 수 없는 객관적인 상황이 발생했다. 따라서 임대 계약의 위험에는 임대물 소멸의 위험과 임대 계약 불이행의 위험이 포함됩니다. 임대 계약의 위험 부담이란 이 같은 위험을 누가 부담해야 하는지에 대한 문제다. 둘째, 임대 계약의 위험은 누가 부담해야 합니까? 1, 임대물 파손, 분실 위험 부담. 임대인 자신의 잘못으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 임대인이 책임진다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물이 손상되거나 소멸된 경우 임차인은 임차인에게 손해배상 책임을 져야 합니다. 제 3 인의 원인으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우, 제 3 자는 임대인에게 침해 손해 배상 책임을 져야 한다. 누구에게도 귀속될 수 없는 원인 (예: 불가항력) 으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우,' 불행한 사건은 피의자의 부담' 원칙에 따라 임대인은 스스로 재산 손실의 위험을 부담한다. 2. 임대물 손상이나 분실로 인해 계약을 이행할 수 없는 위험 부담. 임대물의 훼손과 손실로 인해 계약이 합의에 따라 이행되지 않고 임대인이 초래한 경우 임대인은 임차인에게 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대물의 파손, 손실로 인해 계약이 합의에 따라 이행되지 않고 임차인이 초래한 경우 임차인은 임차인에게 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다. 임대물 파손, 소멸로 인해 제 3 자가 약속한 계약이 이행되지 않을 경우 임대인은 먼저 임차인에게 위약 책임을 져야 하며, 그 다음에 침해자에게 배상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 불가항력이나 자연손실로 인한 임대물 훼손, 소멸로 인해 계약은 약속대로 이행할 수 없으며 임차인은 구체적인 상황에 따라 임대료를 줄이거나 지불하지 않을 수 있습니다. 계약 목적이 실현되지 않으면 임차인은 계약을 해지할 수 있다. 임대 계약의 법적 위험에는 주로 리스 손실 위험과 리스 계약 불이행 위험이 포함되지만 위험 책임의 주체는 위험에 따라 다릅니다. 실제로 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 생기기 쉬우니 이때 전문 변호사에게 의뢰하여 처리할 것을 건의합니다.