주택 이전 판매 계약은 법으로 보호받는 조건입니다.

1, 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

당사자의 의미는 진실하고 일관성이 있음을 나타냅니다.

3. 협의의 내용과 서명 절차는 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

유효하지 않은 계약:

1. 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺고 국익을 해치는 것이다.

2, 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;

불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하십시오.

4, 대중의 이익을 해치십시오 * * * 이익;

5. 법률 및 행정 법규의 의무 규정을 위반합니다.

요약하면, 주택 매매 이전 계약은 법률의 보호를 받지만, 주택 소유권의 귀속은 집의 성격에 따라 판단해야 한다. 이전은 원래 집을 철거한 후 원래 주소에 건설될 새 집의 일부분으로, 원래 가구의 면적에 따라 일정한 비율에 따라 사용자에게 반납하는 주택을 말한다. 이런 집은 집단토지건설이라면 자유롭게 매매할 수 없고 구매자는 계약의 용도에 따라 계약 해지를 요청할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 11 조

농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.

중화인민공화국 민법 제 490 조

당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.

법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.