점포 임대 또는 점포 임대는 합법적인 경로를 통해 개인, 단체 또는 기관에 문면사용권을 넘겨주고 임대료를 받는 방법이다. 점포 임대는 외관재산권 양도를 포함하지 않는다.

점포 양도란 정당한 방식으로 합법적인 경로를 통해 외관을 임대하거나 다른 사람에게 판매하는 것을 말한다. 개인과 팀의 형식으로 경제적 이익을 얻고, 점포 양도는 일반적으로 보증금을 포함한다.

② 권위의 차이

양도는 반드시 고용주의 동의를 거쳐야 하며, 임대할 필요가 없다.

(3) 계약 관계의 차이.

양도 후 원총청부 관계는 중단되고 임대 후 총청부 관계는 변하지 않는다. 양도 후 양도측의 토지경영총청부권 일부 또는 전부가 상실되고, 임대 후 토지경영총청부권을 갖게 된다.

④ 원가 차이

양도비는 일반적으로 일회성으로 인수된 토지와 거의 같다. 임차료는 연한과 임차가격에 따라 한꺼번에 지불하거나 해마다 지불할 수 있다.

확장 데이터

법률 규정에 따르면, 전셋은 실제로 법적으로 규정된 두 가지 변경 방법, 즉 전셋과 임대권 양도를 포함한다. 법률에 따르면 전세는 임대관계가 풀리지 않고 임대관계가 성립되는 것을 의미하며, 임대양도는 새 임차인이 기존 임차인을 직접 대신해 임대인 (소유주) 과 임대관계를 맺는 것을 말한다. 주의 사항은 다음과 같습니다.

(1) 전세는 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 마찬가지로 임대권 양도에서도 임대인의 동의를 구하고, 원임대계약을 해지하고, 새로운 임대계약을 체결해야 한다.

(2) 원래 임차인은 왕왕 새 임차인에게 보상비를 청구하는데, 주로 인테리어 손실 등을 배상하는 것이다. 이 비용은 법정 임차인이 부담해야 할 비용은 아니지만 법적으로 명시적으로 금지된 것도 아니다. 그래서 당시 쌍방이 합의하기만 하면 법률의 보호를 받았다.

임차인이 이 비용을 지불할 때 분할 지불과 전세 또는 임대권 양도의 잘못된 부분을 결합하여 자금 위험을 줄이고 영업 허가증의 성공적인 처리를 이 비용으로 환불하거나 상쇄하는 경우를 고려해 볼 것을 건의합니다.