1. 고인의 호적 소재지 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망 증명서를 발급하다.

2. 관련 자료를 가지고 구 또는 시 공증처에 가서 상속권 공증을 처리한다. 상속은 법정 상속과 유언 상속으로 나뉜다.

3. 주택 이전 등록을 처리하고 신청인은 상속인이나 유증자입니다.

민법전 제 123 조의 규정에 따라 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

둘째, 부동산 유산 상속 과정은 다음과 같습니다.

1. 공증처에 가서 공증서를 발급하려면 고인의 사망 증명서와 법정 상속인의 증명서를 지참해야 한다.

2. 법정상속인은 신분증과 부동산증을 가지고 공증처에 가서 공증한다. 만약 두 명 이상의 후계자가 있다면, 그는 다른 사람의 서면 동의가 있어야만 재산의 상속을 포기할 수 있다.

3. 부동산 거래 센터에 가서 부동산 상속을 처리하고 부동산증을 수령합니다.

셋째, 주택 상속 절차는 다음과 같습니다.

1, 주택지 공증처에서 상속공증을 처리한다.

2. 유산 이전 신청 공증서 원본을 가지고 집 소재지 방관부로 이전 신청을 합니다.

3. 이전 관련 비용을 납부하고 현지 주택관리부의 심사 합격을 거쳐 주택재산권증을 수령합니다.

넷째, 주택 유산 상속 절차 처리:

1. 재산 상속 수속을 하기 전에 공증을 받은 상속인은 먼저 상속 공증을 처리해야 한다. 상속이전을 처리할 때 상속인은 먼저 집이 있는 구 공증처에 가서 상속권 공증을 받아야 한다. 만약 집의 재산권이 여전히 수출된다면, 그들은 시 공증처에 가서 공증을 받아야 한다. 이곳의 공증처는 수익금의 2% 에 따라 상속권 공증료를 받고 200 위안을 받을 것이다.

2. 부동산 관리 상속인은 상속 공증 수속을 마친 후 상속 공증인 원본, 상속 이전 신청서, 상속인 신분증, 원부동산권증, 주택계획도, 증서세 완세증명서, 증서세 완세장, 상속인의 사망증명서를 가지고 부동산에 상속등록을 해야 한다.

3. 비용 지불 상속인은 재산 상속 수속을 처리하는 과정에서도 몇 가지 비용을 발생시킵니다. 납부해야 할 세 가지 주요 비용은 수수료, 인화세, 측량비입니다. 이 과정에서 유료도 국가 관련 규정에 따라 차등 고정율 누진요금 방식을 채택하고 있다. 즉, 부동산 총가격의 크기에 따라 비율 등급을 나누고 등급별로 각 등급의 비용을 계산한다는 것이다. 각 등급 비용의 누적 합계는 총 비용입니다. 주택 공증 비용은 집값에 의해 결정되고, 세그먼트별로 누적된다. 200,000 위안 미만: 총 주택 가격의 2%; 20 만원에서 50 만원: 65438+ 총 집값의 0.5%; 50 만원에서 654.38+0 만원: 총 집값의 654.38+0%; 654.38+0 만원 이상: 총 집값의 0.5%.

4. 상기 수속을 밟은 후, 부동산 이전 등록의 상속인은 부동산 이전 등록을 처리할 수 있다. 신청자는 부동산 등록 신청서 원본, 신분증 사본, 부동산 소유권 증명서 원본, 상속 공증인 또는 유언장 공증 원본, 증서세 완세 증명서 원본을 등기기관에 제출해야 한다. 상속인은 재산 이전 등록을 할 때 공안부에서 발급한 상속인의 사망 증명서를 제공해야 한다. 주택 소유권 등록 신청서를 수령하고 작성하십시오. 주택 소유권 증명서 신청자의 신분증은 사본을 제출해야합니다. 관련 세금 지불 공증 또는 법원 조정서, 판결서를 상속하다. 기타 관련 문서.

5. 수증. 관련 부서에서 자료를 심사한 적이 있다면, 통과하면, 새로운 부동산증이 나왔으니, 너는 제때에 받을 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.