1. 합법적으로 설립된 철거 보상 협정은 일단 체결되면 법적 효력이 있다. 쌍방은 합의에 따라 각자의 권리와 의무를 이행해야 한다. 쌍방이 합의하지 않는 한, 한쪽은 일시적으로 번복할 수 없다. 철거 보상은 철거인이' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 따라 철거된 주택 소유자에게 주는 보상을 말한다.
2. 그러나 주택 철거는 복잡한 법적 관계를 포함하므로, 다음 네 가지 상황이 존재하면 주택 철거 보상 계약을 해지할 수 있다.
(1) 주택 철거는 정부의 행정허가에 의존한다. 정부 행정허가가 취소되거나 위법으로 확인되는 경우, 이를 바탕으로 체결된 주택 철거 보상 계약의 합법성에 문제가 있으며, 당사자는 법에 따라 주택 철거 보상 계약이 무효임을 확인할 것을 요청할 수 있습니다.
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(2) 주택 철거는 주택 평가 기관의 평가 행위에 달려 있다. 법에 따라 주택 평가 기관을 선임하지 않았거나, 주택 평가 기관이 법에 따라 평가를 하지 않았거나, 주택 평가 결과가 공평하지 않은 경우, 당사자는 법에 따라 주택 철거 보상 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
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(3) 계약에는 중대한 오해와 불공정이 있습니다. 주택 철거 보상 협정에 서명하는 과정에서 다른 중대한 오해와 명백한 불공평한 상황이 있었고, 한쪽은 사기, 협박 또는 남의 위험을 무릅쓰고 상대방이 진실에 어긋나는 상황에서 계약을 체결하게 했다.
(4) 미성년자와 행동능력자를 제한하는 합의.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 17 조.
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.