표적은 최근 몇 년 동안 대중에 대한 강한 문제를 반영하는 것이다. 수요자 규범에는 공급자 개혁이 수반된다. "의견" 은 주건부가 법에 따라 유휴 상업용 오피스텔, 공업공장 등 비주거건물을 임대주택으로 개조하는 정책을 제정할 것이라고 제안했다.
지난 3 년 동안' 집을 볶지 않는다' 는 것은 반석처럼 견고하다. 부동산 시장 규제의 장기적 메커니즘의 중요한 구성 요소인' 임대를 해고하지 않는다' 도 끊임없이 등장하고 있다.
주택 임대는 "정치적 정확성" 과 "시장 정확성" 을 모두 가지고 있으며, 각지에서 임대동권을 실시하여 자금 지원과 세금 혜택을 제공한다. 자본도 신속하게 사업 기회를 냄새 맡았고, 장세 아파트는' 풍구의 돼지' 가 되었다.
야만적으로 자란 다른 면은 진흙과 모래가 모두 뒤섞여 있는 것이다. AG 가 임차인의 합법적 권익을 침해한 사례는 수없이 많다. 예를 들면 적게 지불하고, 장금, 허위 주택 정보 발표, 악의적으로 보증금 공제, 임차인 강제 추방 등이 있다.
어떻게 깨요? 정부는 힘을 주고 시장은 힘을 주어야 한다.
우선, 지방정부는 이것이 인구를 끌어들이고 인재를 다투는 임시방편일 뿐만 아니라 마음을 안정시키고 기대를 안정시키는 방안이라는 것을 이해해야 한다. 이것은 일선 도시 이외의 중소 도시에 특히 중요하다.
이에 앞서 집을 사는 것이 임대보다 가장 큰 장점은 도시의 공공서비스를 잠갔다는 점이다. 하지만 임대는 여전히 불확실성이 있어 구체적인 집행층이 모호하다. 언론은 줄곧' 새 임대 시대' 의 도래를 환호하고 있지만, 주택 임대 시장을 전면적으로 활성화하기 위해서는 아직 해야 할' 느린 일' 과' 섬세한 일' 이 많다.
집과 호구의 중요성은 위에 붙어 있는 사회 보장, 교육, 의료 자원에 있다. 이런 양질의 공공서비스의 공급은 제한되어 있고, 균등화의 이상은 풍만하고, 기울어진 현실은 매우 뼈저리다. 따라서 주택 임대 시장의 권익이 제때에 일치하고 효과적으로 착지할 수 없다면 최종 결과는 공급과 수요의 갈등을 가중시킬 것이다. "평권" 의 수는 점차 증가하고 있지만, 양질의 공공서비스 공급은 여전히 제한되어 있어, 분배의 난이도가 떨어지지 않고 있다.
둘째, 주택 임대 시장은 여전히 시장이 자원 배분에서 결정적인 역할을 하도록 노력해야 한다. 대중도시 임대료 수준의 지속적인 하락과 장세 아파트의 폭발로 주택 임대 시장이 최근의 이슈로 떠오르고 있다. 공급과 수요 게임, 상우벌은 원래 시장의' 우세' 였다. 정부 부처의 공급측 관리는 주택 임대 시장이' 유형적인 손' 에 의해 주도되는 것을 막기 위해 노력해야 하며, 더 많은 무형의 손에 의해 생겨나야 한다.
활을 열기 전에 화살을 돌리지 않았다. 주택 임대 시장을 대대적으로 발전시키는 것은 장기적인 과정일 것이다. 왜냐하면 도시의 자원 기부, 산업 발전, 금융 복지에 끊임없이 대응해야 하기 때문이다. 주택 임대 시장을 개방하고 확대하려는 열망은 이해할 수 있지만, 우리는' 신뢰와 시장 존중' 의 결심을 잃어서는 안 된다. 많은 지방정부는 때때로 여러 기업의 경영을 허가하고 행정감독을 용이하게 하기 위해 노력하지만, 그렇게 하면 독점을 키울 수 있다. 주택 임대 시장이 성장하면 독점은 새로운 문제를 일으킬 것이다.