1, 물건으로 빚을 갚는 것은 합법적이다. 신청인과 집행인의 동의를 거쳐, 집행인의 재산은 경매, 매각을 거치지 않고 직접 가격으로 신청인에게 채무를 청산할 수 있다. 피집행자는 남은 채무를 계속 청산해야 한다. 경매무인 경매나 경매인의 최고 응가가 유보가보다 낮을 경우 신청인이나 현장에 있는 다른 집행채권자가 신청하거나 경매인이 설정한 유보가격으로 경매재산을 수락하는 것에 동의하면 그 재산을 청산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경매인, 경매인, 경매인, 경매인, 경매인, 경매인)

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 40 1 조

저당권자와 저당권자는 채무이행기간이 만료되기 전에 채무자가 만기채무를 이행하지 않을 경우 담보물은 채권자가 소유하며 법에 따라 담보물에 대한 우선적인 보상을 받을 수 있다고 약속했다.

제 4 10 조

채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.

저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.

담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.

둘째, 법원이 실물로 빚을 갚는 이전 수속은 어떻게 처리합니까?

법원은 판결서와 협조 집행 통지서에 의거하여 물물상환으로 빚을 갚는 이전 수속을 처리할 수 있다. 이전, 측량, 발급 등의 수속을 처리한 후 세금, 세금 납부는 기본적으로 중고 주택 이전 절차와 같다. 사법일방적으로 이송만 하면 되고, 쌍방이 공동으로 처리할 필요는 없다. 신청집행인과 집행인의 동의를 거쳐, 집행인의 재산은 경매, 매각을 거치지 않고 신청집행인에게 직접 채무를 청산할 수 있으며, 집행인은 계속해서 남은 채무를 청산할 수 있다.