아버지가 돌아가신 후 아들은 재산을 물려받을 필요가 있다. 첫 번째 단계는 상속된 재산을 평가한 다음 공증처에 가서 재산을 공증하는 것이다. 그런 다음 부동산 거래 센터에 가서 상속 등록을 하고, 마지막으로 증거를 기다리고 있습니다. 부동산 상속은 부동산에 따라 유산세를 납부해야 한다.

법률 분석

아버지가 돌아가신 후, 집은 아들이 물려받을 것이다. 첫째, 집의 시장 가치는 반드시 평가 회사가 평가해야 한다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다. 신청인은 집 소재지의 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 받아야 한다. 공증을 처리할 때, 주택 소유권자의 사망 증명서, 법정기관이 발행한 법정 상속인 명단, 주택 원래 소유권자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다. 신청자는 반드시 부동산 측량 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전 수속을 처리하고 측량 성과 또는 도면을 받아야 재산권 등록 수속을 할 수 있다. 자녀는 법정 상속인이며, 부동산을 물려받으면 증서세를 낼 필요가 없다. 만약 부동산이 이미 5 년이 되었다면, 부동산은 부동산세를 납부할 필요가 없다. 물려받은 재산은 직접 양도할 수 없고 상속인이 상속을 처리한 후에야 양도할 수 있다. 부동산 양도에는 구체적인 시한이 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.