법률 분석
부동산증 취소는 행정행위이지만 행정처벌은 아니다. 예를 들어, 주택 재산권 등록 오류로 인해 부동산증이 취소되는 것은 행정처벌에 속하지 않는다. 부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙에 따르면 부동산 등록 관리 부서는 직권에 따라 부동산증을 취소할 수 있으며, 부동산증 취소 후 취소 등록을 처리해야 한다. 부동산에 담보권, 지역권이 이미 설치되었거나 예고등록이 처리되었고, 소유자나 이용자가 권리 포기로 등록 취소를 신청한 경우 신청인은 담보권자, 지역권자, 예고등록 보유자가 동의한 서면 자료를 제공해야 한다. 부동산증 등록이 잘못되었거나 불법적으로 취득한 경우 이해관계자는 부동산등록기관에 이의등록을 신청할 수 있다. 심사를 거쳐 확실히 착오가 있어 부동산 등록 부서에서 부동산 증명서를 변경하거나 취소한다. 행정소송법은 행정소송 활동과 소송법 관계를 조정하는 법률규범의 총칭이다. 인민법원, 당사자 및 기타 소송 참가자의 소송 활동을 규정하고 있다.
법적 근거
중화인민공화국 행정소송법 제 12 조는 시민, 법인 또는 기타 조직이 제기한 다음과 같은 소송을 접수한다. (1) 행정구금, 일시 공제 또는 허가증 취소, 단종 명령, 위법소득 몰수, 불법재산 몰수, 벌금, 경고 등 행정처벌에 불복한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (2) 개인의 자유를 제한하거나 재산을 압류, 압류, 동결 등의 행정 강제 조치 및 행정 집행을 제한한다. (3) 행정허가 신청, 행정기관이 거부하거나 법정기한 내에 회답하지 않거나, 행정기관이 내린 기타 행정허가 결정에 불복한다. (4) 행정기관이 토지, 광물, 수류, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌, 해역 등 천연자원의 소유권 또는 사용권을 확인하기로 한 결정에 불복하다. (5) 징수, 징용 결정 및 보상 결정에 불복한다. (6) 행정기관이 인신권, 재산권 및 기타 합법적인 권익을 보호하는 법적 의무를 수행하도록 신청하고, 행정기관은 이행을 거부하거나 답변을 거부한다. (7) 행정기관이 자주경영권이나 농촌토지청부경영권을 침해했다고 생각하는 것. (8) 행정 기관이 행정 권력을 남용하여 경쟁을 배제하고 제한한다. (9) 행정기관이 불법적으로 자금을 모으거나, 비용을 분담하거나, 다른 의무를 불법적으로 요구한 것으로 간주한다. (10) 행정기관이 법에 따라 보조금, 최소 생활보장금 또는 사회보험 대우를 지급하지 않았다고 생각한다. (11) 행정기관이 법에 따라 이행하지 않거나, 약속에 따라 이행하지 않거나, 법을 어기거나, 정부 프랜차이즈 협정 해제, 토지주택 징수 보상 협정 등의 협의를 했다고 생각한다. (12) 행정기관이 타인의 인신권, 재산권 및 기타 합법적인 권익을 침해한다고 생각한다. 전항의 규정을 제외하고 인민법원은 법률과 법규 규정에 따라 법원에 소송을 제기할 수 있는 기타 행정사건을 접수한다.