첫째, 20 19 부동산 이전 새로운 정책
1, 20 19, 부동산 양도신정 규정, 증여인은 증여증서를 신청해야 하지만, 증여인도 증여접수증서를 신청하거나 쌍방이 공동으로 증여계약증서를 신청해야 한다. 증여 공증증을 받은 후에야 부동산 양도를 처리할 수 있다.
2.20 19 부동산 양도의 새로운 정책은 부동산 상속이 먼저 공증처에 이전 수속을 밟아야 하고, 상속인은 부동산 양도를 처리할 때 해당 자료를 제공하는 것 외에 상속권 공증을 통과해야 한다고 규정하고 있다.
3. 이 중 중요한 규정은 유산을 나누는 재산 양도가 먼저 공증을 거쳐야 하고, 유언이 발효된 후 법정 상속인이나 수혜자가 유언장 내용에 따라 유산을 분할할 때도 공증을 거쳐야 유산 양도를 할 수 있다는 것이다.
4. 섭외와 홍콩 마카오 대만에서 부동산을 양도하고, 만약 부동산이 섭외나 홍콩 마카오 대라면 매매 협의도 공증부서의 공증을 거쳐야 부동산 거래센터에 가서 이전 수속을 할 수 있다.
둘째, 20 19 부동산 이전 절차
1.20 19 부동산 이전 수속은 주택지 주택관리국에 가서 처리해야 합니다. 거래 과정에서 부동산 중개업자가 포함되지 않을 경우 매매 양측이 주택 매매 상황, 상호 권리 의무, 주택 매매와 관련된 약속, 위약 상황 등을 명확하게 설명해야 한다.
판매자가 제공해야 할 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본; 기혼자는 결혼 증명서 원본과 사본을 제공해야 하며, 동시에 부부 쌍방이 공동으로 이전 수속을 밟도록 요구한다. 그 중 한 명은 출석할 수 없고, 다른 사람에게 재산 양도와 관련된 일을 처리하도록 의뢰할 수 있다. 판매자 호적부 사본; 가옥의 합법적인 소유권 증명서, 부동산증 또는 부동산증 원본.
3. 구매자가 제공해야 할 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 집을 살 때는 부부가 부동산을 공유하는 문제가 관련되어 있다. 결혼하지 않았다면, 싱글 증명서를 제공해야 합니다.
4. 이후 부동산국에 가서 필요에 따라 해당 양식과 저장실 계약을 작성해야 한다. 예금실 계약에서는 주택 거래액 작성을 요구하며, 주택 매매계약에서 쌍방이 약속한 금액과 일치하면 된다.
5. 거래주택의 실제 상황에 따라 면적, 판매자 구매연한, 판매자 주택 여부 등을 포함한다. , 계약세와 개인소득세를 포함하여 납부해야 할 세금을 계산하면 부동산 양도 절차가 완료됩니다.