1, 주택 자체 (예: 방수 보증 기간 동안 누수 또는 주택 자체의 설계가 불합리할 경우 개발자는 관련 책임을 져야 합니다.
2, 공공 * * * 관리 조치가 적절하지 않은 경우, 부동산이 책임을 진다.
3. 위층업주의 사유에 대해서는 일반적으로 위층업주가 관련 책임을 진다.
4. 일반적으로 아래층 업주가 관련 책임을 진다.
위층에서 누수 책임의 구분은 다음 사항에 주의해야 한다.
1. 누수의 원인을 충분히 이해합니다. 책임을 나누기 전에 누수의 원인과 정확한 위치, 위층 파이프나 설비 등의 문제로 인한 것인지, 위층 거주자 자신이 원인인지를 충분히 이해해야 합니다.
2. 관련 법률 및 규정 준수: 책임을 나눌 때 관련 법률 및 규정 및 정책을 준수하고 분할 프로세스 및 결과가 합법적이고 공정하며 합리적인지 확인해야 합니다.
3. 충분한 소통협상: 책임을 나눌 때 위층 거주자와 충분히 소통하고 협상하고 그들의 의견과 상황을 이해하고, * * * 책임분쟁으로 인한 분쟁을 피하기 위한 해결책을 찾아야 한다.
4. 여러 가지 요인을 종합적으로 고려한다: 책임을 나눌 때 누수로 인한 손실, 책임 부담 능력, 결함 정도 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 판단을 내려야 한다.
5. 절차에 따라 진행: 책임을 나눌 때 관련 절차와 절차를 따라야 구분 결과가 법적 효력이 있고 후속 분쟁을 피할 수 있습니다.
요약하면, 위층에서 누수 책임의 구분은 신중히 처리하고, 관련 법규와 정책을 준수하며, 충분한 의사 소통 협상을 하고, 여러 가지 요인을 종합적으로 고려하고, 공정하고 합리적인 판단을 내려야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 296 조
부동산 권리자는 인접한 부동산을 이용하여 물, 배수, 통행, 관로 등을 진행한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.
제 292 조
부동산 권리자는 집을 건설, 보수하고, 전선, 케이블, 수도관, 난방, 가스관을 깔고, 인접한 토지, 건물을 사용해야 하며, 토지, 건물 권리자는 필요한 편의를 제공해야 한다.