1, 보상의 성격이 다르기 때문에 철거에 약간의 경제적 보상이 있지만 반드시 움직이는 것은 아니다. 정책행위와 관련된 이전은 경제적 보상이 있지만, 개인의 행위와 관련된 이전은 경제적 보상이 없다.
2. 소유권의 성질이 다르다. 철거는 국유지의 성질에 속한다. 이사할 때 택지는 마을 집단에 속하며 집단 토지 사용의 성격에 속한다. 그러나 집을 철거하지 않는 경우도 있다. 이런 상황에서 택지는 여전히 농민에 속한다.
첫째, 철거 과정은 다음과 같습니다.
1, 조사 확인. 징발 비준서를 받은 후, 철거인은 먼저 파출소, 주택관리소에 가서 징발 범위 내의 인구와 부동산을 베껴 양식에 따라 하나씩 등록하고 현장 검증을 해야 한다.
2. 수집 결정을 내립니다. 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 주택을 징수해야 하는 것은 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.
3. 공모공고를 발표하다. 징수 결정이 내려지면 철거 주관부는 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 발표해야 한다. 공고나 다른 형식을 통해 동시에 주택 철거에 대한 홍보 해석 작업을 잘 한다.
4. 철거 평가. 철거인이 선택한 평가 기관은 철거 범위 내의 주택을 측정, 평가 및 평가 보고서를 작성합니다.
5. 협의에 서명하다. 공고에 규정된 기한 내에 철거인과 철거인은 국가와 본 지역의 안치보상에 관한 규정에 따라 자발적, 유상 기준으로 협정에 서명해야 한다. 계약은 보상 방법 및 금액, 배치 면적 및 위치, 이전 전환 방법 및 기간, 위약 책임을 명확히 해야 합니다.
6, 철거 실시. 철거가 끝난 후, 철거인은 비준의 범위와 기한 내에 제때에 비워진 집을 철거해야 한다.
둘째, 철거 보상 기준은 다음과 같습니다.
1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
일반적으로 철거와 이전의 차이는 보상의 성격과 성질의 귀속에 있다. 철거는 주로 법에 따라 건설지 범위 내의 주택과 부속물을 철거하고, 이전 범위 내의 단위와 주민을 철거하고, 그 손실을 보상하는 법적 행위이다. 만약 이전이 정부의 행위로 인한 것이라면, 철거와 같을 수 있다. 자신의 이유로 이사를 한다면 철거와는 상관이 없다.
법적 근거: "국유지의 주택 징수 및 보상 규정"
제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.