주택 구매자가 계약에 따라 주택 대금을 지불하지 않는 것은 불법이다. 주택 구입자는 실제 상황에 따라 판매자와 협상할 수 있다. 합의가 이루어지지 않은 경우, 주택 구입자는 주택 관리 부서에 청매인에게 계약금 환불 의무를 이행하도록 독촉할 수 있다. 여전히 문제를 해결할 수 없다. 구매자는 매매 계약의 관련 조항에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.

집을 사면 계약금을 환불하지 않는 해결책은 다음과 같다.

1. 계약금을 지불하는 쪽이 약속된 채무를 이행하지 않으면 계약금 반환을 요구할 권리가 없다.

2. 계약금을 받은 당사자가 약속된 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 반환해야 한다.

3. 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다.

4. 계약금을 받은 당사자가 약속된 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 반환해야 한다.

5. 판매자는 구매, 주문, 예약 등을 통해 구매자가 지불한 계약금을 상품 주택 매매 계약 체결의 담보로 받아들인다. 일방의 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우,' 계약금법' 규정에 따라 처리한다.

6. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.

요약하면, 집 계약금은 상황에 따라 환불되지 않는다. 만약 지불측이 위약한다면, 수신자가 계약금을 돌려주지 않는 것은 합법적이다. 수취인이 계약금을 두 배로 돌려주지 못하면 위법행위인 경우 지급측은 인민법원에 보증금 두 배로 돌려줄 것을 기소할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 586 조

당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조

채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.