공유시설은 공공조명, 경관, 소방, 출입금지, 감시, 주변경보, 엘리베이터, 발전기, 고저압 배전, 2 차 급수 등 건물 및 부속시설 설비의 정상적인 운행을 보장하는 데 사용되며, 소유주가 사용하는 시설설비 부분에 속하며 소유주가 공유해야 한다.
부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 서비스 업체는 전액비용을 위탁받은 경우, 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 되며, 그 중 부동산 단지의 급수, 전력, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 모든 비용은 결국 이용자가 부담한다. 각 업주가 소비하는 가스, 물, 전기, 난방, 케이블 TV 등의 비용은 관련 기관에 직접 납부할 수 있다. ) 공공 지역도 재산 관리 하에 있다.
공공 전기 요금은 부동산 서비스 요금에 속한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 관리 구역 내 주택 및 보조 시설, 관련 장소에 대한 일상적인 관리, 수리, 녹화, 위생 청소, 공공질서 유지, 안전지원 등을 통해 소유주나 부동산 이용자에게 부과하는 비용, 즉 부동산이 동네 공공전기에 대한 업주에게 부과하는 비용을 말한다.
요약하면, 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 따라서 업주들은 어떤 이유로든 수영장 유틸리티 납부를 거부할 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국과 국가법전법
제 273 조 업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.
업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.
제 283 조 주택 및 그 부속시설의 비용 분담, 수익 분배 등의 사항은 당사자가 약속한 것으로부터 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.
부동산 서비스 요금 관리 방법
제 17 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 관리업체는 위자료를 위탁받은 경우 위탁기관에 수수료를 부과할 수 있고, 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과할 수 없다.